【大公报讯】据代理统计，下半年最少有15个新盘入伙，涉及8822伙单位。市场人士假设其中10%单位放租，市场将添近千租盘，对租金构成压力。

　　根据Q房网估计，下半年最少有15个新盘陆续交楼，涉及8822伙，包括荃湾海之恋．爱炫美（1436伙），业主已陆续收楼，市场暂有近60伙放租，两房租金2万元起。另两个过千伙的大型新盘为将军澳日出康城晋海及晋海II，两盘共2172伙，预计可於10月及12月交楼。将军澳及日出康城租务市场表现理想，租金回报不错，估计不少投资者买入收租，不排除两盘有10%即逾200伙租盘，估计呎租可达35元或以上。

　　其他入伙盘包括东九德OASIS KAI TAK（648伙）、元朗PARK YOHO Milano （538伙）及Napoli （712伙）、马鞍山云海 （420伙）等，OASIS KAI TAK有若干租盘放租中。

　　此外，暑期内地生租务旺季，各区均录抢租成交。中原地产高级区域营业董事蓝浩然指出，内地生早於5月份在粉岭区抢租盘，租盘供应卖少见少，正所谓手快有手慢无，粉岭名都7座低层B室，395平方呎，业主原嗌租1.25万元，吸引多租客同时争盘，最终由3名内地生主动加租500元抢赢，以1.3万元租用单位，较年初同类单位租金劲升逾10%。业主早於2009年以约145万购入，租金回报逾10厘。