图：将军澳君傲湾呎价扑2万元创新高

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：将军澳日出康城新盘GRAND MONTARA售罄后，向隅客陆续回流二手，推动同区细单位楼价轮流创新高，其中君傲湾1房户以近2万元呎破顶价易手；天晋1房户衝上768万元，造价属天晋系列1房户今年最贵。

　　利嘉阁地产分行经理黄金钦表示，君傲湾1座高层F室刚以高价易手，单位实用456方呎，原则为2房户，现改装为1房套间隔，外望海景，以880万元交吉卖出，实用呎价19298元，创屋苑呎价新高。据悉，原业主於2009年9月以约279万元购入，持货约10年，帐面获利601万元或逾2.1倍。

　　另边厢，天晋1房升至今年高位。黄金钦透露，天晋3A期5A座高层D室，实用360方呎，望园景，1房间隔，放盘约半个月刚以768万元易手，实用呎价21333元，为天晋系列1房户型今年造价新高。原业主於2014年以约532万元一手买入，单位不足5年升值44%。

　　黄金钦续说，GRAND MONTARA上月底沽清后，向隅客陆续回流二手市场，推动将军澳区本月迄今已录102宗二手成交，已超越6月全月的94宗。

　　同区车位亦录癫价。美联物业营业经理林志坚表示，海天晋停车场B层一个单号车位，早前以310万元放售，刚议价至298万元获用家承接，创该屋苑车位造价新高，原业主於2018年4月以248万元一手买入，持货只有1年多，帐面赚50万或20%。据了解，屋苑对上一宗车位高价成交追溯至去年11月，作价268万元，今次成交将纪录推高了30万或11%。