【大公报讯】记者林志光报道：在活化工厦政策下，工厦业主各为所持物业作打算，其中由李氏家族持有土瓜湾鼎新大厦，拟重建作商住用途；星星地产持有的大角咀工厦，则拟尽享政策可增密度的优惠，重建为全新工厦。

　　鼎新大厦位於上乡道33号，现为一幢10层高工业大厦，楼龄逾60年。地盘面积约4200方呎，土地现规劃为住宅（戊类）。李氏家族刚透过规劃申请，计劃将该工厦重建为1幢楼高24层的商住大厦，2层商舖之上会建住客会所，及20层住宅，提供80伙开放式及1房的小型单位，总可建楼面约3.78万方呎，单位平均面积约393方呎。

　　另外，星星地产持有的大角咀通州街107至111号德利大厦，楼龄逾32年，现楼高14层。因周边仍是工商物业为主，土地规劃也可商贸用途，不过，如建商厦，便需补地价，故决定重建为新型工厦，却可视为商厦出售。该厦佔地约4160方呎，在受惠政府新活化工厦政策下，拟建1幢25层及1层地库停车场的新式工厦，地积比率高达14.4倍，可建楼面约6万方呎。