【大公报讯】记者林志光报道：市场对商厦需求较住宅更热下，长实（01113）近年不断重建旗下商业项目，除重建中环和记大厦外，又继红磡海韵轩酒店去年获批商厦重建的建筑图则后，前方海湾轩酒店，於今年5月份获批则，兴建2幢商厦。

　　屋宇署於今年5月份批出18份建筑图则，其中3份是商业发展项目，8份是住宅及商住发展项目。商业发展中，较瞩目是长实旗下的红鸾道8号海湾轩酒店，获批在2层地库之上，兴建2幢13层高商厦，可建楼面超过115.65万方呎。长实去年初已就海湾轩背后的红乐道12号海韵轩地盘，获批一份建筑图则，在4层地库之上，兴建两幢29层高商，及1幢两层高商用物业，总楼面超过110万方呎。如两所酒店落实重建并出售，以现市况估计，可为长实带来约350亿元收入。另长实区内所持的鹤园街13号工厦，早前亦获批一份商厦重建图则，可建两幢连地库共33层高商厦，可建楼面约47.7万方呎。

　　至於获批商住及住宅用途的建筑图则中，华润置地（01109）去年购入的寿山村道39号屋地，现获批建10幢3层高洋房；另恒地（00012）红磡机利士南路及黄埔街一带的多个旧楼重建地盘中，其中一个获批建3幢商住大厦；恒隆地产（00101）的九龙湾淘大工业村一座工厦，亦获批重建为1幢连地库共35层的商住大厦。

　　此外，利嘉阁研究部统计，5月份私人住宅动工只1伙，为3年半的新低，而今年首5个月的私人住宅动工量只2192伙，为9年来同期最少。