图：何文田新盘晟林无缘今日与準买家购入囊中

　　社会笼罩悲观情况，有反应慢热新楼盘临阵缩沙！据一手销售资讯网资料，福晟国际（00627）旗下何文田新盘晟林原定今日（26日）开售30伙，发展商突然煞停。然而，7月进入倒数，8月多盘部署推出。继新地（00016）南昌站上盖汇玺Ⅲ日前上楼书后，亿京旗下荃湾映日湾，楼书亦於昨日面世，开放式实用面积217方呎起，细绝同区，可望下月出击。/大公报记者　梁颖贤

　　资料显示，何文田新盘晟林该盘首张价单推出30伙，折实平均呎价约31271元，入场费约741万元起。发展商福晟国际回应指，因为近日市况有变，须重新部署，暂时未决定重推时间。

　　朗涛明日首度发售238伙

　　另边厢，亿京旗下荃湾杨屋道88号映日湾，楼书昨日上载至一手住宅销售资讯网，项目建有3座住宅及1座商业大厦，提供840个住宅单位，实用面积由开放式的217方呎至特色户的2022方呎，开放式单位不设露台，实用面积细绝同区；而面积最大的特色单位为第1座地下及1楼，複式户型，连596方呎花园。另商业大厦楼层35层。项目预计关键日期为明年4月，楼花期长约9个月。

　　不计去年底已首度开卖的“龙床盘”屯门菁隽，本月无全新盘开卖，加上市况飘摇，全月至今一手成交约980宗，除去突然煞停今日开卖的晟林30伙，明日周末首度发售的鹰君（00041）大埔白石角朗涛238伙，市场估计全月新盘埋单可录约1200宗成交，较上月逾1570宗跌24%。

　　除上述两盘外，长实（01113）长沙湾爱海颂、嘉华（00173）启德嘉峯汇以及龙湖地产（00960）夥合景泰富（01813）同区的尚．珒溋等，均有机会於下月同场较量，5盘涉4561伙，新盘成交宗数料可回升。

　　淡市下豪宅仍有兴胜创建（00896）销售的火炭豪宅MOUNT VIENNA，最新以9440万元售出项目7、8楼複式B室，单位实用2605方呎、另连1145方呎平台，折合实呎36238元。MOUNT VIENNA提供12伙，全为1645方呎起的大户，迄今累售出11伙，尚余最后一伙低层複式户待售。

　　佳源：银行并非针对菁隽

　　至於佳源国际（02768）等屯门菁隽就多家银行拒为该盘承造按揭问题作出回应。

　　佳源表示，银行承造楼花按揭一直设有额度限制，相信并不是针对菁隽项目。按发展商与银行的沟通，目前市场上仍然有银行开放楼花按揭申请。据悉东亚、创兴银行尚未满额度，发展商会密切与银行沟通，让买家能顺利完成申请。除了使用楼花按揭外，发展商也提供建筑期付款办法供买家选择。