本港暴力事件虽暂未对楼价有明显影响，但却迅速打击市场气氛及入市意欲，十大屋苑过去两日仅得零星成交，其中中原地产所作统计，更只录1宗成交，为去年底至今的38周新低纪录。而过去个多星期发生两次暴力事件的元朗区，其间成交量较上月同期跌约一半，其中天水围嘉湖山莊，更连续四日录零成交。\大公报记者 柴进祖

　　本港四大代理各自统计的十大屋苑过去两日周末成交显示，中原地产只录1宗成交，按周跌约85.7%，是该行自去年11月初后的38个月新低。美联物业则录得3宗成交，按周跌约62.5%，亦是处逾30周的低位。而两大代理行统计的屋苑中，合共有六个屋苑包括鲗鱼涌太古城、红磡黄埔花园、沙田第一城及嘉湖山莊等，俱录得零成交个案。

　　交通挤塞影响睇楼活动

　　中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，周末继续有衝突事件在新界西及港岛区发生，造成当区交通大挤塞，睇楼活动受影响，二手交投持续偏软。

　　美联住宅部行政总裁布少明指出，过去两日一手市场均有新盘推售，而且销情相当不俗，也是影响二手蓝筹屋苑交投的原因之一。未来新盘市场、中美贸易战及衝突事件等因素，仍会持续影响二手交投。

　　利嘉阁总裁廖伟强表示，暴力衝突持续发生所影响，虽令买家观望事态发展，入市意欲薄弱，但现时普遍二手业主叫价仍“企硬”，才令成交速度缓慢。

　　元朗屋苑成交跌一半

　　至於个多星期内便发生两次暴力衝突事件的元朗区，沿元朗大马路一带主战场的周边二手屋苑，其间成交量较上月同期跌约一半，中原地产分行经理陈彦荣指出，在爆发衝突範围周边的较有规模屋苑，过去一个多星期仅录得7至8宗成交，上周六双方正面交锋当日，所有睇楼约会均已取消。

　　不过，现时大部分业主仍未有降价意愿，如上周六成交的YOHO MIDTOWN 1座低层A室，实用面积443方呎，业主较月初叫价虽降52万元，即获外区换楼客承接，成交价748万元，呎价16885元，但属市价成交。

　　另该行副区域经理马斯力表示，虽然天水围非“主战场”，但也受元朗衝突事件波及，其中嘉湖山莊过去个多星期的睇楼量及成交量较之前跌约一半，上周六更要取消不少睇楼约会，昨日虽已有客睇楼，但却未闻录得成交。该屋苑本月至今录近30宗成交，逾七成是在本月20日之前促成，21日至24日录约8宗成交，25日至今则连续四日“吞蛋”。不过，放盘业主暂时叫价态度仍强硬，平均成交呎价约1.1万元，未见下滑迹象。

一手录310宗成交升3倍

　　至於一手市场方面，过去两日录得约310宗成交，按周虽升约近3倍，但本月暂只录约1300宗一手成交，较上月全月跌约14%，相信是暴力衝突打乱部分发展商的销售部署所致。