图：新屯门中心劈到低过估价

　　【大公报讯】元朗严重暴力一役重创新界西二手楼市，元朗天水围屯门三区二手连日大冰河，业主要“劈出重围”。新屯门中心业主但求甩货搬出市区，狠心累劈40万沽510万元，低过银行估价。

　　祥益地产高级区域经理黄庆德表示，新屯门中心2座低层C室两房，实用面积462方呎，业主因心急想搬出九龙，一心平买平卖，放盘不足两周见势不妙即爽手减30万元，及至成交临场再减10万元，累减40万元或7.3%，成交价510万元，呎价11039元。业主2015年以约350万元购入，持货3年帐面获利160万元，物业升值45.7%。

　　根据中银及恒生网上银行估价，上址估价达520万及540万元，可见成交价略低於最多5.6%。

　　利嘉阁地产助理分区董事黄永全指，元朗溱柏9座低层F室，实用面积约301方呎，开放式间隔，座向正北，原放盘448万元，减价23万元或约5%，以425万元沽出，实呎14120元。业主2013年9月以273.7万元买入，持货近6年，帐面获利约151.3万元或55%。

　　乐湖居车位两月趺幅7%

　　除住宅正面受袭外，连车位也不能幸免。中原地产天水围区域营业经理伍耀祖表示，最近本港政治气氛欠佳，拖累投资市场表现。乐湖居停车场地库第一层一个单号车位，新近以134.5万元沽出。5月旺市时，嘉湖山莊车位成交价徘徊於145万元高位水平，最近两个月成交转疏，造价陆续回落至130余万元水平，跌幅约7%。目前屋苑车位入场价下调至140万元。

　　上一手业主於2017年6月以100万元买入车位，是次转手，帐面获利34.5万元，两年升值34.5%。