【大公报讯】启德早前两幅前跑道商业地连遭发展商“遗弃”，加上近期暴力衝击事件已近失控情况下，有市场人士忧心本周五截标的启德另一幅商业地，最终会流标收场。

　　莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文表示，连串社会动荡不安事件，以及中美贸易战等环球经济风云变化，相信都会令发展商对长远投资有所警惕，因商业地需有稳定的社会消费环境支持，他估计本周五截标的商业地，反应会欠理想，发展商出价会相当保守，部分更抱“执平货”心态入标。而且，早前跑道两幅商业／酒店地，分别惨遭流标，以及被发展商挞订收场，已反映发展商对该区商业地的前景未太乐观。如政府在地皮底价上未能按市况调整，相信不难再现流标。

　　该幅商业地佔地约12.14万方呎，总可建楼面约34.44万方呎，可作酒店用途的楼面约15.5万至17.22万方呎，当中最多约6.89万方呎楼面为酒店附属设施，包括约1.72万方呎的商业零售在内。而作写字楼用途的楼面最少约103.33万方呎。无论所建酒店及写字楼，每项均不能拆散出售。