大公网

大公报电子版
首页 > 财经 > 地产 > 正文

粉岭私楼造价重现“3字头”

2019-08-13 04:24:02大公报
字号
放大
标准
分享

  图:火炭穗禾苑两房户造价险守四百万元

  【大公报讯】记者林惠芳报道:乱港暴力持续升级,本地经济濒临衰退边缘,本港地价及楼价齐走下坡,粉岭私楼造价重现“3字头”;火炭穗禾苑2房跌至400万元,比同类单位5月楼价平10%。

  中原地产高级分行经理麦伟成表示,粉岭嘉宏中心B座中层A室,实用面积293方呎,採2房间隔,享开扬景观,原业主叫价420万元,见二手市况淡静,最终愿减30万元以390万元将单位售出,实用呎价13311元,原业主持货5年,帐面获利140万元或56%。翻查资料,屋苑对上成交为A座顶层连天台户,实用293方呎,今年4月以428万元易手,呎价14608元。

  另消息指出,粉岭名都5座低层E室,实用面积399方呎,刚减价至516.8万元卖出,实用呎价12952元,重返今年4月楼价水平。

  穗禾苑2房三个月跌价10%

  居屋也跌至关键价位。世纪21区域经理陈世民表示,火炭穗禾苑C座极低层06室,实用面积472方呎,採2房间隔,减价20万元获上车客以400万元连地价承接,呎价8475元。翻查纪录,同屋苑B座极低层06室,实用面积471方呎,今年5月以445万元连地价易手,最新造价比3个月前平45万或10.1%。

  世纪21物业将军澳区经理魏仕良谓,将军澳宝盈花园4座低层F室,实用面积431方呎,获白居二买家以438万元承接,呎价10162元,比市价平逾10%,重返今年4月价位。牛池湾居屋嘉峰臺3房失守700万元,消息指,2座低层F室,实用面积591方呎,以680万元未补价沽出,呎价11506元,为屋苑3房户4月后首次跌穿700万元。

  君傲湾456呎户单月降5.7%

  市区纳米楼同冧价,红磡环海.东岸1B座中层A室,实用面积228方呎,属开放式间隔,利嘉阁地产分行经理黄旨焌透露,单位刚减价至447万元沽出,低市价约5%,实用呎价19605元。翻查资料,该屋苑1C座中层B室,面积229方呎,上月以478万元易手,前后不足1个月,同类货卖平31万或6.5%。

  私楼劈价遍全城,美联物业将军澳蓝塘傲分行营业经理林志坚透露,将军澳君傲湾3座高层F室,实用面积456方呎,採2房间隔,成交价805万元,呎价17654元。对上同类成交为3座高层E室,实用面积470方呎,景观相若,上月底以880万元沽出,呎价18723元,今次呎价低5.7%。

  中原地产区域营业经理伍耀祖表示,天水围慧景轩2座高层A室,实用面积715方呎,减价74万元以876万元沽出,呎价12252元。香港置业首席联席董事周世康表示,湾仔囍汇1座中高层J室,实用面积461方呎,以1320万元易手,呎价28633元,低市价约4%。

相关内容

点击排行