图：中环中心车位录得创新高价成交

　　【大公报讯】记者林志光报道：暴乱遍及本港各区长达两个多月来，打残零售市场，已令各区舖位陆续出现减价及减租情况，其中原由卖云吞麵出名的黄枝记所租用的中环士丹利街舖位，业主日前以月租约29.3万元租出，较前租金大跌近23%。

　　暴乱令多区商舖被迫提早休业，影响生计，更打击旅遊业，访港旅客大跌，因此舖位业主也唯有接受更大的议价空间，近日市场便有多宗业主减租成交。

　　士丹顿街地舖月租8.2万降37%

　　中原工商舖高级分区营业董事黄新宇表示，中环士丹利街10至12号万利丰中心低层地下舖位，面积约4500方呎，新近以每月约29.3万元租出，未知新租客背景，但前租客为黄枝记，其租约租金约38万元，即现跌租超过两成。另士丹顿街13号舖位，面积约800方呎，业主原叫租约13万元，最近终因市况问题而以约月租8.2万元租出，较叫价降约37%。

　　另该行高级区域营业董事黄培权指出，近月发生激烈衝突的元朗及天水围区，亦录得减租个案，如天水围新北江商场地下A98及99号舖，面积约622方呎，上月获一家夹公仔店承租，月租约5.5万元；该舖前租客为顺丰速递，当时租金约6.3万元，故新租约已跌价约12.7%。

　　黄新宇称，据该公司数据显示，上月份市场共录约398宗舖位租务成交个案，较6月份约368宗，上升约8.1%，然涉及总成交金额则约4626万元，与6月份约4776万元，或反映舖租已有所下调。随着业主看淡后市，主动调整租金叫价以吸引租客，未来租务成交会再上升。

　　翠涛阁商场一篮子物业劈34%沽

　　此外，据悉翠华（01314）在铜锣湾谢斐道及景隆街所承租的2个舖位，刚在租约期满后均不续租之余，市场消息透露，持有荃湾翠涛阁商场一篮子舖位及车位的业主，两年前已开始放售，当时叫价约2.6亿元，及至今年5月社会暴乱爆发前夕，业主降至约2.1亿元，惟仍未有买家愿承接，直至近日，业主再劈价至约1.7亿元，终由共享空间创办人谢耀陞等人承接。是次成交价，虽较业主最初叫价大降约34.6%，然而因其於2012年仅以约4940万元购入，故是次帐面仍劲赚约1.206亿元。

　　中环中心车位沽635万破顶

　　该一篮子舖位及车位为商场1楼1至4号舖、2楼餐厅、3楼5至36号舖及6至7号停车位，总面积约39806方呎，是次成交的呎价约4270元。

　　至於近数月屡见车位价新高成交的中环中心，由“物流张”持有2个相连车位，刚再以每个为635万元沽出，刷新两个多月前售出的同物业车位630万元纪录。“物流张”现尚有一个车位放售中，叫价800万元。