图：北角海璇开放式单位劈穿千万元

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：全球经济衰退疑虑加剧，加上本港暴乱衝击不断，二手楼愈劈愈深，东涌东堤湾畔有2房楼王业主见暴力示威非常心淡，日日以泪洗面，仅以728万元售出单位，低估价近2成。

　　美联物业吴惠斌表示，东涌东堤湾畔5座极高层C室。实用607方呎，原业主见电视新闻暴力示威，每天以泪洗面，主动降价至728万元成交，呎价仅11993元，比估价904万元平近2成，今次成交是东堤湾畔极高质素2房户，有指业主沽楼后有意移居离港。

　　另消息指出，海璇千万楼王5A座高层F室，实用286方呎，开放式间隔，为屋苑首宗二手放盘，业主去年以1075.9万元一手购入，今年6月以1130万元放盘，日前减至1070万元蚀放，因沽货心切，现再减至950万元求售，比入价平125.9万元，意向呎价33217元，若成功沽出，连10%的SSD及釐印费等支出，估计损手约270万元。翻查一手成交纪录，海璇5A座11楼F室，实用286方呎，本月4日以1175.76万元售出，是次二手放盘比一手货平19%。

　　荃湾新盘低开，同区小业主扩大议价空间。中原地产高级资深区域营业董事程尚杰表示，荃湾康睦庭园2座高层B室，实用634方呎，叫价998万，因中美贸易摩擦升级，加上区内新盘低开，一减再减终以800万元易手，呎价12618元，重回今年年初价。上车盘亦恐慌，消息指，屯门启丰园1座高层A室，实用414方呎，望海景，劈价近百万以581.5万元沽出，呎价14046元，比同类货上月造价平14%。同区环宇海湾6座高层B室，实用687方呎，上月叫价1200万元，消息指劈价10%至1080万元沽出，呎价15721元。

　　中原地产副区域营业董事邝家进表示，屯门卓尔居1座极高层G室，实用511方呎，减价13%以652万沽出，呎价12759元，上月5座高层A室同类单位以780万元沽出，最新造价下跌128万元或16%。

　　此外，沙田蔚景园2座高层B室，实用369方呎，刚减至639万元沽出，呎价17317元，低市价约7%。