图：大围显径邨绿表造价4个月急回20%

　　图：鸭脷洲利东邨绿表造价创逾两年新低

　　后市不明朗，二手资助房价量齐挫，上半月买卖大跌一半，连公屋王也相继跪低。鸭脷洲利东邨未补价跌至143.55万元，重返2年前价位，每呎仅5002元，比同类1个月前造价急挫32%；大围显径邨楼价亦低见226.8万元，比4个月前价位急回20%。/大公报记者　林惠芳

　　据房委会最新数字，上半月全港公屋及居屋第二市场（绿表、未补地价）暂录8宗买卖，比7月同期的16宗减少50%，而7月全月修订为117宗，按月下跌18%，为近10个月新低水平，而且最新公布的成交以低价主导。

　　显径低见226万4个月回20%

　　呎价贵绝全港未补价公屋的利东邨，楼价失守150万元，屋苑1伙实用面积287方呎之中层户，於7月下旬以143.55万元未补价售出，实用呎价仅5002元，楼价创全邨2017年6月后的逾2年新低。翻查资料，利东邨对上同类成交为东兴楼中层03室，实用面积287方呎，获绿表上车客以210万元购入，呎价7317元，相隔只有1个月，今次同类单位造价卖平66.45万元，跌幅达31.6%。

　　利东邨为目前全港呎价最贵绿表公屋王，一伙实用490方呎单位於4月以450万元沽出，呎价9184元。

　　楼价一度贵绝新界未补价公屋的显径邨，造价也跟随大市回软，消息指出，显富楼中层02室，实用面积376方呎，绿表开价280万元，减至226.8万元售出，呎价6032元，为屋苑今年1月后呎价新低。据资料，同类对上成交於4月录得，为一伙中层376方呎单位，绿表售285万元，前后4个月，今次同类单位卖平20.4%。

　　此外，祥益地产高级客户经理陈秀春表示，屯门良景邨良俊楼中层16室，实用面积264方呎，绿表客以110万购入，呎价4167元属屋苑今年新低。另深水埗李郑屋邨低层439方呎单位，本月以340万元未补价售出，呎价7745元，相比同面积低层户今年5月造价358万元、呎价8155元，今次单位卖平5%。

　　李郑屋绿表沽508万逆市奇葩

　　居屋亦难幸免，祥益地产高级区域经理黄肇雯表示，天水围天颂苑N座高层15室，实用面积426方呎，刚减价至308万元绿表沽出，呎价7230元，属低市价。翻查资料，对上同类成交为中层429方呎单位，上月以340万元易手，呎价7925元，今次同类呎价急回8.8%。

　　然而，罕有放盘的公屋大单位抗跌力强，据房委会资料，李郑屋邨低层572方呎单位，上月以508.8万元未补价售出，呎价8895元，是全港绿表公屋造价次高，仅次於钻石山凤德邨於早前创下的526万元纪录。