图：沙田愉翠苑绿表呎价失守1万元大关

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：楼价跌势蔓延至资助房屋市场，二手居屋连录多宗低价成交，其中沙田愉翠苑居二市场失守1万元呎，为今年1月后屋苑新低。

　　代理透露，愉翠苑S座极低层01室，实用面积516方呎，放盘1周刚以495万元透过居二市场（绿表、未补地价）沽出，实呎仅9593元，比同面积之低层户5月造价577万元大跌14%，并创屋苑今年1月后呎价新低。

　　天富苑1个月卖平9%

　　天水围居屋造价同步下跌。祥益地产区域董事萧嘉伟表示，天富苑录新居屋搅珠后首宗二手成交，为P座高层04室，实用面积506方呎，今年3月放盘，居二市场叫价450万元，累减至368万元售出，实呎7273元，买家为新居屋向隅客。翻查资料显示，天富苑对上同面积成交为中层户，上月以405万元卖出，今次高层比中层平9%。

　　已补地价居屋亦受压。消息指出，观塘祥和苑F座高层03室，实用面积548方呎，3房间隔，以620万元连地价沽出，实呎仅11314元，比大型银行网上估价770万元平150万元或19%。

　　中原地产高级分行经理叶桂源表示，屯门兆康苑S座中层07室，实用面积467方呎，2房间隔，连地价开价550万元，最终减至471万元连地价沽出，实呎10086元，减幅超过14%。