图：跑马地乐陶苑有凤凰楼层大单位低估值10%易手

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：楼市受连串负面阴霾笼罩，二手豪宅业主也看淡低价出货。跑马地指标豪宅之一的乐陶苑，有凤凰楼层3房大单位刚以2900万元连车位沽出，比楼下单位4个月前造价平250万元。

　　市场消息指出，乐陶苑D座极高层13室，实用面积1103方呎，属凤凰楼层优质户，享球场景，刚以2900万元连车位易手，实呎26292元，比银行网上估值3240万元平340万元或10.5%，甚至比楼下中层单位今年4月价格还要便宜。翻查资料，乐陶苑D座中层13室同呎户，今年4月以3150万元卖出，今次高层比中层卖平250万或约8%。

　　鸭脷洲海怡半岛亦录低价，消息指出，13座低层A室，实用面积633方呎，成交价1030万元，实呎16272元，同类单位20座低层H室，实用面积632方呎，上月造价1188万元，实呎达18797元，今次单位呎价大幅回落逾13%。

　　世纪21物业将军澳区经理魏仕良表示，将军澳新都城2期10座中层A室，实用面积441方呎，叫价710万元，放盘2天即减价至701.5万元成交，实用呎价15907元，低市价约5%。

　　美联物业助理区域经理方吉和表示，东涌东环1B座低层08室，实用面积484方呎，成交价633万元，呎价13079元创屋苑2房半户型近半年新低。