图：信置对地皮偏好一向大小无区，昨日亦有代表入标 大公报记者林志光摄

　　【大公报讯】记者林志光报道：本港经济虽渐陷困境，然而楼市相对变化较小，屯门一幅小型住宅地皮，吸引达18家发展商入标竞逐，数目是官地招标逾一年来的新高，主要以中小型发展商为主。

　　政府近期招标出售的市区地皮，受环球经济持续疲弱及贸易摩擦影响，加上本港又有修例风波问题，反应一般，地价也有向下趋势。不过，昨日截标的屯门景秀里住宅，却能吸引大批本港以至内地发展商入标，政府共收到18份标书，是去年4月份另一幅小型地皮，青衣寮肚路住宅地后的16个月新高，青衣地有超过26家发展商，以独资或合资方式入标，政府当时收到25份标书。

　　长实恒地新世界踪迹杳然

　　今次入标的发展商，大部分均是中小型发展商，部分华人置业（00127）、长兴集团、佳明集团（01271）及内房莱蒙国际（03688）等更是罕见现身。至於入标常客的中大型发展商，仅新地（00016）、信置（00083）及嘉华国际（00173）有入标，长实（01113）、恒地（00012）及新世界（00017）昨日踪迹杳然。

　　佳明主席兼执行董事陈孔明表示，此地地皮规模较细，适合兴建小型单位，近期市况虽不太理想，然相信数年后的前景不俗。英皇国际（00163）物业经理蔡宏基指，此地的交通尚可，又有开扬山景，不过，毗邻滤水厂及近期市况变化，已在入标价中反映。远东发展（00035）地产发展总监方文昌认为，地皮附近均是民生区域，应有不少上车及换楼需求。建灏地产行政经理林绮华表示，地皮规模小，总投资额不大，市场对中小型单位又有刚性需求。

　　测量师估值细地约2亿

　　该幅位於屯门景秀里屯门滤水厂旁的地皮，面积细小兼呈三角形，毗邻便是由新地发展的御半山，现正销售楼花中，平均呎价约1.6万元。

　　中原测量师行高级经理吴庭琛表示，区内近期上车盘的销售反应理想，该地的投资金额小，适合中小型发展商竞投。不过，中美贸易战及本地社会不稳，会令发展商出价审慎，他预计只约值2.05亿元。美联测量师行董事林子彬认为发展商出价倾向保守，估计地皮只约值1.878亿元。