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辣税收入萎缩30% 连跌四月

2019-09-11 04:23:46大公报
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  【大公报讯】记者林志光报道:中美贸易战及社会暴乱衝突情况上月进一步恶化,楼市气氛越趋淡静,政府的楼市辣招税收入亦越见萎缩,上月总收入按月大跌近30%,并连跌4个月。如本月多个新盘能赶及登场,收入会有改善。

  据印花税署最新统计,上月来自额外印花税(SSD)、买家印花税(BSD)、新住宅印花税(NRSD),及非住宅双倍印花税(DSD)的总收入自今年5月起回落,7月份跌约10%后,上月总收入只约12.91亿元,较7月份的18.34亿元再大减约29.6%。跌势加剧主要是BSD、NRSD及DSD按月急泻所致。其中BSD上月只有约3.31亿元,按月跌约33.84%;涉及宗数却按月上升约8.52%,为242宗。

  NRSD税上月所涉个案有392宗,按月跌约10%,税收更跌约36%,只有约5.91亿元;缴交非住宅DSD税的个案按月下跌逾20%收入按月跌约11.6%,只约3.46亿元,是自2016年4月份有纪录以来的新低,亦令NRSD及DSD共只收约9.37亿元按月下跌约28.68%。因为上述BSD,和NRSD及DSD的收入连跌4个月,拖累辣招总收也连跌4个月之余,更是6个月的新低。

  至於主要来自二手成交的SSD,上月需征缴的个案有33宗,按月减3宗,其中30宗是在12至36个月年转售,须缴交SSD为楼价10%,2宗是6至12个月内转售,须缴SSD为楼价15%,1宗是6个月内转售,须缴SSD为楼价20%。上月SSD收入却按月升近17%,约2246.2万元,连升两个月,反映部分业主睇淡后市,不惜支付SSD下仍提早卖楼套现。

  因为上月底售出逾440伙的将军澳日出康城9a期MARINI,其中涉及要缴交BSD及NRSD的个案,未赶及计入上月税收之内;且本月将有多个高价新盘如马鞍山峻源、启德尚.津溋及深水埗汇玺Ⅲ等会相继推售,如销情理想,相信本月的辣招税收会反弹。

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