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宝马山花园988万沽 重返2年前价

2019-09-11 04:23:47大公报
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  【大公报讯】记者林惠芳报道:楼市气氛放缓,新盘订价时光倒流之际,港岛豪宅也倒退至2年前价位。北半山宝马山花园有投资者减价至988万元沽货,单位呎价仅约1.7万元,比市价平近13%,楼价重返2年前水平。

  世纪21北山营业董事严智赟表示,宝马山花园3座低层B室,实用567方呎,属1房间隔,投资者劈价逾百万以988万元售出,实呎17425元,比银行网上估价1130万元,低12.6%,楼价重返2017年水平。

  据悉,原业主於7年前以829万元购入,帐面只赚19%。宝马山花园过去1周已录2宗劈价成交,上周易手为5座低层B室,实用830方呎,减价285万元以1815万元卖出,呎价21867元。

  此外,中原副分区营业经理杜文俊说,沙田翠华花园B座高层03室,实用271方呎,减价35万元以430万元易手,低市价约5%,呎价15867元为屋苑今年2月后新低。市况动荡,投资者待“辣招盘”鬆绑即止赚。美联营业经理林志坚说,将军澳海翩滙录首宗SSD期满二手买卖,为6座高层E室,实用297方呎,成交价570万元,呎价19192元,原业主持货3年帐面赚60%。

  资助房屋逆市造好。将军澳宝林邨宝宁楼高层21室,实用698方呎,消息指以430万元未补价沽出,贵绝同区绿表公屋,并与新界绿表公屋王沙田广源邨创下的430万元纪录看齐。富诚高级客户主任曾远东说,钻石山宏景花园3座高层J室,实用467方呎,刚以540万元绿表易手,呎价11563元,为同类单位楼价新高。

  此外,中原区域营业经理伍耀祖谓,嘉湖山莊丽湖居单号车位,原业主3月以130万元购入,刚以118万元连租约沽出,5个月帐面损失12万元或9%。

  地产代理也劈价卖楼,天水围嘉湖山莊美湖居5座中层A室,实用631方呎,今年7月以680万元放盘,上月中减价逾1成以599万元沽出,呎价9493元,重返去年第4季价位。据土地註册处资料,原业主为美联天水围区域经理黎灿强,他回应大公报查询时称:“买卖好正常,换楼好时机嘛”。

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