【大公报讯】记者林惠芳报道：楼市气氛放缓，新盘订价时光倒流之际，港岛豪宅也倒退至2年前价位。北半山宝马山花园有投资者减价至988万元沽货，单位呎价仅约1.7万元，比市价平近13%，楼价重返2年前水平。

　　世纪21北山营业董事严智赟表示，宝马山花园3座低层B室，实用567方呎，属1房间隔，投资者劈价逾百万以988万元售出，实呎17425元，比银行网上估价1130万元，低12.6%，楼价重返2017年水平。

　　据悉，原业主於7年前以829万元购入，帐面只赚19%。宝马山花园过去1周已录2宗劈价成交，上周易手为5座低层B室，实用830方呎，减价285万元以1815万元卖出，呎价21867元。

　　此外，中原副分区营业经理杜文俊说，沙田翠华花园B座高层03室，实用271方呎，减价35万元以430万元易手，低市价约5%，呎价15867元为屋苑今年2月后新低。市况动荡，投资者待“辣招盘”鬆绑即止赚。美联营业经理林志坚说，将军澳海翩滙录首宗SSD期满二手买卖，为6座高层E室，实用297方呎，成交价570万元，呎价19192元，原业主持货3年帐面赚60%。

　　资助房屋逆市造好。将军澳宝林邨宝宁楼高层21室，实用698方呎，消息指以430万元未补价沽出，贵绝同区绿表公屋，并与新界绿表公屋王沙田广源邨创下的430万元纪录看齐。富诚高级客户主任曾远东说，钻石山宏景花园3座高层J室，实用467方呎，刚以540万元绿表易手，呎价11563元，为同类单位楼价新高。

　　此外，中原区域营业经理伍耀祖谓，嘉湖山莊丽湖居单号车位，原业主3月以130万元购入，刚以118万元连租约沽出，5个月帐面损失12万元或9%。

　　地产代理也劈价卖楼，天水围嘉湖山莊美湖居5座中层A室，实用631方呎，今年7月以680万元放盘，上月中减价逾1成以599万元沽出，呎价9493元，重返去年第4季价位。据土地註册处资料，原业主为美联天水围区域经理黎灿强，他回应大公报查询时称：“买卖好正常，换楼好时机嘛”。