【大公报讯】记者林惠芳报道：楼市吹淡风，住宅租金於传统淡季报跌，全港逾百指标屋苑上月平均实用呎租录37.5元，按月下跌1.1%，是2008年后首次8月份出现跌幅。

　　据中原地产新签租约统计，8月份全港107个大型屋苑实用面积平均呎租录37.5元，较7月份37.9元跌1.1%，意味今年传统租赁旺季於7月结束，为期3个月，去年旺季由5月至8月、为期4个月，即今年租赁旺季提前结束。

　　中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，今年7月指标屋苑平均呎租创下37.9元历史高位，8月份录得下跌，是2008年后首次8月份出现跌幅，有迹象显示租金进入调整阶段。

　　他称，中美贸易战升温，加上上半年经济增长放缓，市场普遍预期下半年经济会持续转差，令租金有见顶回软的趋势，暑期租赁旺季亦因而提早完结。

　　综观十大蓝筹屋苑之中，荔枝角美孚新邨租金按月跌0.5%、鸭脷洲海怡半岛按月跌1%，沙田第一城按月跌幅则达1.4%。