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住宅呎租8月回落 11年来首次

2019-09-11 04:23:47大公报
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  【大公报讯】记者林惠芳报道:楼市吹淡风,住宅租金於传统淡季报跌,全港逾百指标屋苑上月平均实用呎租录37.5元,按月下跌1.1%,是2008年后首次8月份出现跌幅。

  据中原地产新签租约统计,8月份全港107个大型屋苑实用面积平均呎租录37.5元,较7月份37.9元跌1.1%,意味今年传统租赁旺季於7月结束,为期3个月,去年旺季由5月至8月、为期4个月,即今年租赁旺季提前结束。

  中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,今年7月指标屋苑平均呎租创下37.9元历史高位,8月份录得下跌,是2008年后首次8月份出现跌幅,有迹象显示租金进入调整阶段。

  他称,中美贸易战升温,加上上半年经济增长放缓,市场普遍预期下半年经济会持续转差,令租金有见顶回软的趋势,暑期租赁旺季亦因而提早完结。

  综观十大蓝筹屋苑之中,荔枝角美孚新邨租金按月跌0.5%、鸭脷洲海怡半岛按月跌1%,沙田第一城按月跌幅则达1.4%。

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