图：黄圈为粉岭坪輋路地皮位置

　　【大公报讯】记者林志光报道：大湾区发展为本港带来无限商机，惠及连接大湾区主要命脉之一的粉岭区，投资机遇处处。邻近新口岸的粉岭坪輋路地皮，以及粉岭安乐门街15号全幢物业，正於市场放售，各市值约2.8亿元及意向价2.25亿元。

　　粉岭坪輋路大型地皮邻近孔岭村，属粉岭坪輋丈量约份第76约多个地段，佔地超过14.2万方呎，为少有在市场放售的大型地皮，且大部分为平地，方便发展商剪裁及规劃。由该地皮经过造价约250亿元新开通的香园围公路前往莲塘／香园围新口岸只需约8分鐘，新口岸除了设有公共运输交汇处及“人车直达”设施外，更会接驳兴建中的东部过境高速公路，地皮发展将佔尽地利。

　　仲量联行资本市场部执行董事陈柱衡表示，政府正着力发展新界北，早年已计劃把坪輋／打鼓岭打造成与粉岭或上水新市镇规模相若的现代化新市镇。另一方面，政府认为坪輋适合作高密度住宅发展，现正探讨连接坪輋至附近新市镇的南北铁路，在稍后的发展阶段，铁路线或会覆盖坪輋等地及连接附近的新市镇，坪輋日后发展备受看好。估计市值约2.8亿元，每方呎地价约2000元。

　　另粉岭安乐门街15号全幢物业委讬世邦魏理仕独家代理，意向价2.25亿元。是次出售物业位於粉岭安乐门工业区，1994年落成，邻近粉岭东联和墟工商业及住宅区，距离莲塘及香园围口岸分别只有约15分鐘车程。现时由业主自用，作高科技产业用途。

　　粉岭毗邻深圳边境，连接莲塘香园围过境通道已於今年5月开通，进一步加强粉岭与深圳及粤港澳大湾区的连接。