图：荃湾愉景新城日前有单位成交价低於六月份同类单位两成

　　【大公报讯】在业主逐渐放软叫价态度，近期二手成交渐有起色，根据代理行统计的十大屋苑在周末（周六及日）的交投量，中原地产及美联物业均录得按周上升四成，达14宗。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日一手新盘销情不错，带起二手交投气氛，部分一手向隅客亦流向二手市场的500万至800多万的中小型单位。他认为，美国再度减息，环球步入负利率年代，买家入市信心增强。美联物业住宅部行政总裁布少明则指出，除美国减息及新盘销情好之外，不少二手业主态度软化，纷纷降价求售，吸引準买家入市。

　　至於利嘉阁及港置所统计的十大屋苑周末与周日成交量，则各录约44.4%及1倍升幅。

　　美联首席联席区域经理梁仲维透露，荃湾愉景新城12座低层D室3房单位，实用面积602方呎，业主数天前以790万元放盘，即有新盘向隅客洽商，刚议价至762万元成交，呎价约12657元，较6月份同座同类单位，低逾两成。该屋苑本月暂录约11宗成交，上月却是零成交。

　　中原高级分行经理胡启文表示，天水围嘉湖山莊过去的周末交投活跃，共录得7宗成交，较对上周末多5宗，其中，乐湖居6座中层F室，实用面积449平方呎，以500万元易手，呎价11136元，由投资者购入。

　　另香港置业首席高级营业经理梁永新表示，鸭脷洲海怡半岛30座极高层H室3房单位，实用面积约687方呎，业主数月前以1250万元放盘，日前有区内客议价，日前终以1100万元成交，降幅约12%，呎价约1.6万元。上月成交的32座中层E室，实用面积634方呎，呎价也达16341元，可见该屋苑楼价正逐步调整中。