图：九龙市区纳米楼连录多宗蚀让成交

　　楼价跌势加快，数年前以癫价开卖的“纳米楼”，在淡市下掀起蚀让潮，何文田加多利轩㓥房爆首宗蚀让，原业主较叫价劈逾30%以488万元急售，不足3年损失逾160万元；佐敦珀轩有㓥房业主5年前入市，如今沽楼亦要蚀逾140万元。

大公报记者 林惠芳

　　因示範单位搭建“不能坐的马桶”而引起全城热议的何文田新盘加多利轩，今年入伙后二手放盘急增，并出现首宗蚀让成交。据土地註册处资料显示，该厦中低层E室，实用面积267方呎，上月以488万元转手，实用呎价仅18277元创项目新低。

　　珀轩实际损失料超过140万

　　据资料，原业主於2017年3月向恒地（00012）以588.014万元一手买入，单位未满3年贬值逾100万元或17%，连同楼价10%的额外印花税（SSD）及其他使费，估计实际损失约166万元。消息透露，该单位曾於市场以720万元放售，今次仅以488万元登记易手，比叫价低232万元或逾30%，连地产代理也感到惊讶，又质疑是否属於内部转让个案。

　　同样主攻纳米细户的佐敦珀轩，也出现损手个案。据消息指出，该厦低层A室，实用面积245方呎，原业主今年3月以580万元放盘，惟市场一直乏人问津，直至今年7月市况急转直下，主动下调叫价至500万元，上月终极一劈以460万元沽出，实用呎价跌穿2万元，仅18776元，参考同类单位今年3月二手呎价2.5万元，楼价半年间暴跌20%。原业主以2014年9月以580.6万元购入，帐面蚀让逾120万元，连同代理佣金及釐印费等，实际损失料超过140万元。

　　至於2年前入伙的土瓜湾㓥房迎丰，录首宗蚀让个案。中原地产分行经理吴子麟表示，迎丰高层B室，实用面积185方呎，向东南望全海景，开价450万元，议价至400万元成交，实用呎价21622元，参考楼上单位今年3月作价465万元，楼价约半年间回落14%。新买家为外区客，原业主於2016年6月以约364.7万元一手买入，当年不惜支付双倍印花税，现持货满3年沽售，帐面只赚35.3万元，扣除杂费料蚀约20万元。

　　上车客一度疯狂追价的新界西细单位，楼价跌势未止。美联物业区域联席董事梁浩文透露，新屯门中心7座高层C室，实用面积462方呎，市场刚以475万元易手，实用呎价仅10281元，较同座同面积中层单位今年6月份造价560万元，楼价短短4个月急挫85万元，参考大型银行网上最新估值580万元，今次成交价低出18%，重返去年12月份价位。

　　港岛区单幢楼呎价不足一万

　　港岛东单幢楼罕录不足1万元呎成交。中原地产分行经理郑俊辉表示，筲箕湾道万康大厦低层H室，实用面积502方呎，属2房户，上月叫价550万元，累减72万元以478万元易手，实用呎价仅9522元，为港岛区少有低於1万元呎成交，重返项目约2年前价位。