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逾1500伙申售楼纸 10季度新低

2019-10-09 04:23:41大公报
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  图:新地天水围湿地公园路两期共有1409个单位,正申请预售中,预计2021年3至7月间落成入伙

  【大公报讯】记者林志光报道:本港社会经过去一季急速陷入衰落混乱,令发展商无论卖地或卖楼都趋保守。发展商第3季向政府申请预售楼花的住宅单位量只1527个,是10个季度的新低,按季更大跌逾50%。

  本港社会政经环境在第3季均急剧变差,无休止的暴乱,严重打击本地经济活动,其中楼市交投大幅萎缩,发展商在推销楼盘艰难下,加上政府又正式推出一手住宅空置税,确令发展商改变卖楼策略,减慢申请楼花预售的速度。继8月份出现零新增申请个案后,上月虽有5个新申请住宅楼花项目,涉及1452个单位,但上季只共涉1527个新申请预售单位,较第2季的3211个,急跌逾52.4%,亦是自2017年首季后的10个季度新低。而今年首3季的新申请预售量也只有8792个,较去年同期下跌逾46.7%。

  上月5个新申请住宅项目中,新地(00016)佔其3项,分别是屯门海皇路23号第2期、天水围湿地公园路9号第2期,及沙田多石街33号第1期,共涉1300伙,余下两个项目分别是英皇的屯门澄丽路9号,及其士国际的大角咀福泽街8号市区重建项目。

  截至上月底止,政府正处理共24份住宅楼花预售书的申请,涉及8252个单位,按月回升约7.2%。另上月又有发展商大幅延后其项目的预计落成日期,香港兴业(00488)便将命名为意峰的大屿山愉景山道28号,由原先的2021年3月底,延至2022年4月底,项目涉及21个单位。

  获售楼纸仅895伙月挫逾60%

  至於上月批出预售的楼花单位只有895个,按月泻约61%。第3季虽有4101个获批预售,按季上升约56.4%,但今年首3季获批预售的单位只10603个,较去年同期跌20.7%,是过去4年的同期新低。

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