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荃湾食街小舖持货五年蚀8.5%

2019-10-10 04:23:41大公报
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  图:荃湾鲎地坊士林食街地下小食店舖位刚以750万元蚀卖

  【大公报讯】记者林惠芳报道:零售疲弱,舖位交投淡静,陆续有投资者减价蚀让离场,连民生区亦难幸免。荃湾鲎地坊士林食街地下一个小食店舖位,劈价近3成以750万元卖出,持货5年蚀近1成;铜锣湾霎西街有咖啡店舖位更以蚀让价放售。

  消息指,荃湾鲎地坊80至84号士林食街地下单号舖,面积约180方呎,原业主叫价1050万元,因社会事件持续恶化,民生消费也大受打击,为求尽快套现离场,大幅劈价28.6%以约750万元沽出,折合呎价约4.16万元,按2014年10月买入价820万元计算,5年帐面蚀约70万元,蚀幅约8.5%。

  据了解,上述舖位目前由食店租用,月租2.9万元,租期至明年4月,租金回报约4.6厘。

  其次,铜锣湾霎西街3A号地下双号舖,目前由咖啡店租用,面积约400方呎,业主最初叫价约1850万元,早前底价已下调至1650万元,惟市场投资气氛淡静,有传可试价1400万元,倘若以此价成交,减幅达24.3%,按其2012年3月买入价1830万元计算,帐面料蚀430万元或逾23%。

  据悉,舖位目前由西式咖啡店租用,每月3.6万元。

  盛滙商舖基金创办人及行政总裁李根兴分析称,近期舖位叫价明显回落,公司会积极物色笋盘入市,主攻高租金回报率的民生消费区地舖。

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