【大公报讯】记者林惠芳报道：楼市负面消息不断，银主盘数量反弹，西半山豪宅帝滙豪庭出现首伙银主盘，业主买入3年已断供，银主现以4700万元放盘。

　　楼市下行，近年以高成数按揭招徕的新盘，开始出现断供情况，最终沦银主货。据悉，恒地（00012）於3年前开售的帝滙豪庭，曾经引入高达楼价95%一按。该项目刚录首宗银主盘，单位为高层C室，实用1179方呎，业主於2016年5月以约3042万元一手购入，获发展商财务机构提供一按，惟早前断供被收楼，银主现以4700万元放售，意向呎价3.9万元，较买入价高出5成。

　　二手续录低价成交。中原高级分区营业董事伍锦基表示，君傲湾1座高层F室，实用457方呎为2房单位，享少海景。原业主为投资者，上月以850万元放盘，共减约17%以708万元沽出，为同类单位今年新低价，实呎15492元。今年8月，同屋苑3座高层F室，实用456方呎，造价805万元，意味同类货造价大跌12%。

　　全港银主季增14%至80个

　　世纪21测量行董事蔡汉陛表示，目前全港滚存银主盘约近80个，比今年6月不足70个，短短3个月增加约14%，若社会事件持续，预计明年首季银主盘数量将超过100个，较目前再增加25%。

　　虽然银主盘数量增加，惟準买家观望态度浓厚，近期银主盘交投淡静，上月只有2宗成交，较6月高位下跌90%，本月至今仍未录成交。

　　中原副区域营业经理王勤学表示，元朗GRAND YOHO 1期1座中层A室，实用498方呎，刚减至775万元沽出，实呎15562元，属屋苑2房今年楼价新低。原业主持货刚满3年，帐面获利20%。

　　青衣盈翠半岛楼价亦告向下。利嘉阁首席联席市务董事彭锦添透露，盈翠半岛1座中层F室，实用523方呎，属2房户，望运动埸景，减价约90万刚以910万元易手，实呎17400元。翻查纪录，同类单位於今年5月以974万元易手，意味短短4个月间，楼价回落约7%。

　　消息指出，粉岭牵晴间7座高层E室，实用386方呎，两房间隔，降价40万元以500万元易手，为屋苑半年新低价，实呎12953元，比银行网上估值643万元平22%。