图：观塘有不少旧工厦业主，过去一年都活用工厦活化政策，申请重建为新型工厦或商厦发展

　　【大公报讯】记者林志光报道：楼市受经济下滑影响虽已出现回调，但不少旧工厂区内工厦业主为善用政府的活化工厦政策，仍不断提出重建申请。日前晶苑集团及同得仕集团（00518）便各为其观塘总部，申请增加两成密度的重建计劃，共涉可建楼面约34.22万方呎。

　　属晶苑集团总部的观塘巧明街71号晶苑工业大厦，佔地约13688方呎，该公司现有意善用旧工厦可获增加20%密度的活化政策，将该地以地积比率14.4倍，重建为1幢连3层停车场地库在内共34层高商厦，可建楼面约19.71万方呎，提供私家车位87个。

　　另属同得仕集团总部的观塘伟业街203号同得仕大厦，地盘面积约10075方呎，该公司同样欲享活化政策，计劃将大厦重建为1幢新型零售及工业大厦，连地库在内楼高25层，其中2层地库为停车场、1至2楼为零售商舖、4楼以上则是非污染工业用途楼面，总可建楼面约14.51万方呎。

　　政府去年重提活化工厦政策，为鼓励持有1987年前落成工厦的业主进行重建，凡市区及新市镇的非住宅地带内的工厦，放宽其重建地积比20%，即以观塘工厦为例，其现时重建地积比率12倍，放宽后可达14.4倍。