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上车盘插水 好运中心跌价两成

2019-10-15 04:23:35大公报
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  图:沙田好运中心河景单位造价高位回落20%

  楼价跌势加快,上车盘身价动辄蒸发约20%。沙田好运中心河景大2房户劈至600万元卖出,楼价较去年高位回落20%;将军澳中心2房仅售655万元,楼价重返2017年水平。\大公报记者 林惠芳

  美联物业助理区域经理梁兆坚表示,好运中心桂林阁低层G室,实用面积427方呎,属大2房间隔,享东南河景,原业主以650万元放盘近半年,新近获首置客议价至600万元成交,实用呎价14052元创屋苑半年新低。他称,同屋苑枫林阁中层C室,今年4月以720万元售出,该单位面积443方呎,实呎16253元,按呎价比较,半年跌幅达13.5%。

  将中655万掟货返两年前价

  翻查资料,好运中心竹林阁高层G室,实用面积427方呎,去年7月高位造价741万元,撇开楼层因素,今次河景户造价大跌141万元或19%,跌幅比楼价指数还要深。据中原CCL显示,新界东二手楼价指数最新报193.18点,比去年8月高位208.82点回落7.5%。

  马鞍山私楼续寻底。美联物业首席高级营业经理陈少鸿表示,马鞍山雅典居8座低层D室,实用面积727方呎,享西南海景,开价1000万元,减至810万元易手,实用呎价仅11142元创该屋苑今年新低。

  将军澳低价不绝於耳。香港置业助理分区董事刘浩勤称,将军澳中心10座中低层G室,实用面积438方呎,属2房户,开价770万元,1个月内劈至655万元易手,实用呎价14954元。据悉,同类单位11座中低层12室,去年8月高位作价755万元,现卖平13%,并重返2017年12月价位。

  将军澳海翩汇二手创新低价,美联物业营业经理林志坚表示,海翩汇3座低层H室,实用面积271方呎,开放式户,累减13%以520万易手,创屋苑二手楼价新低,实呎19188元,卖方持货3年帐面赚近53%。对上同类成交为楼上H室,9月作价575万元,今次低2层平近1成。

  豪廷峰劈170万连租约易手

  此外,中原地产区域营业董事林龙南表示,北角豪廷峰2座中层D室,实用面积569方呎,开价1250万元,减价170万元以1080万元连租约易手,实用呎价18981元。

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