【大公报讯】记者林志光报道：长实（01113）夥拍市建局的深水埗爱海颂成为施政报告后首个开售的楼盘，据了解共收约1600多票认购登记，超额逾6.3倍。市场人士认为，施政报告放宽按揭保险限制，或有利今日楼盘的销情。

　　爱海颂於今日进行首轮销售218个单位，因受本港暴乱衝突及中美贸易战影响，认购登记反应较慢，据了解，由上周五至昨日截止登记，7日累积登记约1600多票，以首轮销售单位计，超额逾6.3倍。长实助理首席营业经理何家欣表示，初步统计约80%入票者有意购买两房单位；又入票人士中半数来自九龙区。对於施政报告内，有关放宽申请九成按揭保险的楼价上限，她认为消息利好楼市，可释放二手购买力，激活换楼交投，不过，效果如何仍须时间观察。

　　汇玺Ⅲ第3轮共推235伙

　　至於新地（00016）今日亦为深水埗西铁南昌站上盖汇玺Ⅲ进行第3轮销售，公开发售178伙，及以招标方式出售57伙，合计235伙。据了解，公开发售的单位，仅录得约200多票登记。

　　有市场人士指出，新修订的按揭保险计劃适用於已落成住宅物业，因此，对已为现楼的汇玺Ⅲ有利。不过，由於新按保以申请按揭日期为準，爱海颂的买家如选用建筑期付款计劃，只要在收到发展商的交楼通知时，便合资格申请该新按保计劃，故此，该新计劃有利该盘今日销情。爱海颂的预计关键日期为2021年6月底，即有约20个月楼花期。

　　另新地安排大角咀珑玺6A座41楼A室於本月20日招标出售，下月30日截标。该单位的实用面积2584方呎。又该公司昨日以招标方式售出沙田九肚云端Apex第2座3楼A室，成交价1880万元，以实用面积988方呎计，呎价约1.9万元。

　　此外，刚开始交楼的油塘海傲湾，九龙建业（00034）市务及销售部总经理杨聪永表示，该盘已售577伙，套现约35亿元，余下近70伙现楼货尾单位，暂将继续以原价发售，不过，会视乎市场对新按保计劃的反应，随时取消由发展商所提供的高成数按揭服务，另亦考虑保留约30伙作收租投资之用。