【大公报讯】记者梁颖贤报道：政府於上月中放宽9成按保后，新盘成交绝地反弹。代理综合一手住宅物业销售网统计，9成按保宣布当日至今3周，一手共卖逾1800伙，较公布前3周的近620伙，大升近2倍。代理分析认为，本年迄今一手已卖逾1.75万伙，预计全年一手势超1.83万宗创一手销售条例后新高。

　　大公报综合一手网及市场资讯统计，本月首7日一手已录逾700宗交投，较上月同期大升近10倍，当中以佳明（01271）青衣明翘汇售出逾380伙最标青。另外，美联综合一手网统计，施政报告公布至今已逾3周，以10月16日至11月6日的22日计算，一手共售约1824伙，比起公布前的22日（以9月24日至10月15日计算）的616伙，高出约1.96倍。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，施政报告公布前，市场观望气氛浓厚，发展商推盘步伐亦相对缓慢，其后楼市气氛向好，发展商亦趁势起势推盘，带动一手交投明显上升。

　　菁隽重推12伙一小时沽清

　　随着近期一手市场销情带动，本年迄今新盘销售量已超过1.75万伙，较2018年全年约1.57万伙已高逾10%，相信全年有望超越2017年近1.83万伙水平，创一手销售条例后新高。

　　此外，佳源（02768）夥邓成波家族持有的屯门“龙床盘”菁隽，早前上载销售安排，昨日重售12伙，包括数伙挞大订单位，部分加价1%至4%不等。虽然有传该些挞订单位因未能寻求银行提供按揭而忍痛挞大订，不过市场仍有承接力，昨早重售有大批準客户到场，闪电一小时极速抢清。有关成交已上载成交纪录册，成交价277.4万至413.4万元，套现逾3878万元。

　　福晟国际持有的何文田晟林，7月底临开卖30伙前突然煞停，月初引入21%折扣变相减价15%，项目再上载全新销售安排，有关单位铁定下周一发售，周日截票。

　　租金连跌3月累4.5％ 呎租见36.2元

　　另据中原地产研究部统计，私楼租金连跌3个月，平均呎租跌至上月约36.2元，累跌约4.5%。中原研究部以该行新签租约计算，上月全港107个大型私人住宅屋苑实用面积平均呎租约36.2元，较9月跌2.2%，应是超过3年半以来的最大跌幅。其中10大屋苑中，首3位按月跌幅较大的是沙田第一城上月的平均呎租约41.5元，按月跌2.4%；鲗鱼涌太古城的平均呎租约43元，按月跌2.3%；荔枝角美孚新邨的平均呎租约33.5元，按月跌2%。不过亦有3个屋苑租金按月反弹，分别是柴湾杏花邨，按月升1.3%；红磡黄埔花园按月升2.8%；和蓝田汇景花园，按月更升4.6%。