【大公报讯】记者林志光报道：嘉华国际（00173）在社会气氛渐复平和之际，公布启德嘉峯汇首批208伙的售价，平均折实呎价约22888元，较於9月份推出的同区新盘尚．珒溋首批略低近6%。

　　嘉华营业及市场策劃总监（香港地产）温伟明昨日表示，该盘原拟本月中上旬便推售，但碰上当时发生严重堵路造成交通大混乱而被逼煞停销售部署。现时有见事件已渐得解决，社会气氛已渐得和缓，交通渐复畅通，认为是开盘时机。

　　入场费650.8万元

　　该公司今次公布嘉峯汇的首批208伙，户型由开放式至3房不等，售价由765.6万至2352.8万元。买家可享高达楼价15%的折扣优惠，折实价约650.8万至1999.9万元，折实呎价19887至26245元，平均呎价约22888元。

　　发展商今次为该盘提供6种付款办法，包括120天、180天及360天即供付款；建筑期付款；和180天及360天备用二按付款。其中发展商提供备用二按，年期最长达25年，贷款额可高达楼价25%，然而连一按在内，则不何超过楼价80%。而且，二按息率又按所购单位面积大小而有别，实用面积少於400方呎单位，首24个月息率为P减2%之后为P；400方呎以上单位，首30个月息率为P减2.5%，之后为P。据资料显示，由龙湖地产及合景泰富合作发展的尚．珒溋，於9月份开盘时，首批138伙单位的平均折实呎价约24310元，换言之，嘉华是次推盘，较之低约6%。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰及美联物业住宅部总裁布少明均认为今次嘉华是以略低市价推盘。嘉峯汇的折实呎价，较同区二手略低约5%至10%，具吸引力。而估计在社会渐平和下，下月会有多个新盘推售，令一手成交会或高达3500宗，较本月升约1.7倍。

　　最快下周开卖

　　温伟明称，过去数月本港虽然发生大型社会事件，但似乎对楼市影响不大，楼价并未见有显著调整，相信是本港始终有极强的置业需求，现时事件已渐有曙光，而政府对中短期供应无良策可施下，未来楼市应可平稳发展，短期交投量会回升。因此，公司今次以此价钱推出嘉峯汇，亦希望藉此带动楼市气氛。该盘日内便接受认购登记，最快下周进行首轮发售。