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九龙站劈租 天玺租金平过两年前

2019-12-03 04:23:42大公报
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  图:九龙站天玺有单位租金平过两年前\大公报记者林惠芳摄

  【大公报讯】记者林惠芳报道:九龙站二手价持续滑落,愈来愈多业主卖转租,拖累租金亦告向下。其中天玺有单位丢空4个月后,劈租8000元以3.5万元租出,租金平过2年前水平。

  区内代理透露,九龙站二手连录多宗低价成交后,不少业主宁愿转卖为租,屋苑近期租金回软,其中天玺刚录劈租个案,为星钻玺高层A室,实用面积637方呎,2房间隔,租客今年7月迁出后,业主以4.3万元放租,惟丢空4个月仍乏人问津,为了尽快赚取租金回报,业主多番减租后,近日终以3.5万元全包租出单位,实用呎租仅55元,累计减幅达18.6%。值得留意,该业主去年6月购入此单位,作价2400万元,连一份2017年签订的租约(月租3.7万元),意味最新租金已平过2017年。据了解,九龙站最近有不少业主转卖为租,区内5大指标包括凯旋门、君临天下、天玺、擎天半岛及漾日居,最新租盘约400个,按月增加约10%,以凯旋门佔100伙最多,该屋苑目前1房最平月租叫价约2.7万元。

  毗邻九龙站的油麻地御金.国峯,本月暂录7宗租务成交,其中5宗租金不足2万元,包括1伙400方呎单位,仅以1.8万元租出,实用呎租45元。

  此外,香港置业助理分区董事刘浩勤表示,将军澳慧安园新录本月首宗二手成交,为3座高层H室,实用面积413方呎,属2房户,以618万元售出,实呎14964元,比市价平约5%。

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