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长实申强拍沙宣道29号 估值4.5亿

2019-12-03 04:23:43大公报
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  图:沙宣道二十九号建有五幢洋房,长实持有其中四幢屋

  【大公报讯】记者林志光报道:长实(01113)极少以强拍方式收购,日前向土地审裁处申请,欲透过强拍程序统一薄扶林沙宣道29号豪宅地重建。该豪宅物业现估值约近4.5亿元。

  位於沙宣道29及30号的富丽苑,共建有7幢洋房,其中29号佔5幢,长实已持有29号其中A、B、D及E号屋,C屋则由庆美建设有限公司持有。富丽苑於1981年落成,至今只约38年,未达50年;惟根据强拍条款,大业主持有80%业权,剩余1个单位的业权比例达20%,也符申请强拍门槛,故长实已拥有富丽苑4个单位,业权比例达80%,遂提出强拍申请。至於所委讬的测量师行为29号5幢洋房作估值,现市值约4.4944亿元,其中C号屋值约8774万元。

  沙宣道29号佔地约2万方呎,该5幢3层高洋房的实用面积约3264至3322方呎,各附一个面积约342至443方呎花园,另各有一个两个私家车位的有盖车房。根据地契显示,该地可建楼面约1.58万方呎。

  此外,属发展商收购热点之一的中环伊利近街,据土地註册处显示,其中伊利近街41号地下B舖,由恒地(00012)旗下忠安有限公司斥1.373亿元购入,较去年所购的地下A舖,高约30.5%,忠安的董事包括李家诚、冯李焕琼及李镜禹等。

  恒地今年中曾就伊利近街33至47号4幢旧楼,向土审处申请强拍令。当时文件显示,恒地均持有4幢旧楼逾90%业权,其中41至43号旧楼只余B舖未被收购,今次提价收购,亦即已顺利统一该旧楼的业权。不过据土地註册处资料显示,裕泰兴罗氏家族相关人士,早前斥4200万元购入伊利近街47号B地舖,疑似博恒地高价收购。

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