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湾仔胡忠半层楼面索价2.8亿削26%

2019-12-03 04:23:44大公报
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  【大公报讯】记者林惠芳报道:受中美贸易摩擦及社会气氛拖累,工商投资气氛疲弱,写字楼业主面对现实减价。湾仔胡忠大厦有业主刚下调叫价26%,以约2.8亿元放售半层楼面,意向呎价约2.2万元。

  中原写字楼部副分区营业董事马劲松称,胡忠大厦36楼01室以及07至10室,总面积约12760方呎,以每呎约2.2万元放售,涉资约2.8亿元,现已交吉。单位佔约半层楼面,备有写字楼装修,享山景,业主今年初意向呎价约3万元,至今累减26%,期望可吸引市场承接。

  上述物业同时招租,呎租亦由年初约40元,下调至38元。

  舖市频录劈价交易,天后电气道一个洗衣店地舖,劈穿千万刚以900万元易手,较原本开价平500万或36%。

  天后地舖劈穿1000万易手

  消息指出,天后电气道96号地下A1号舖,实用面积约152方呎,原本叫价1400万元,今年6月减至1200万元,终极劈至900万刚获承接,呎价约5.9万元。此舖目前由洗衣店租用,月租22500元,租约至2022年,租金回报约3厘。

  据了解,原业主於1993年以100万元一手买入,物业26年升值8倍。

  盛滙商舖基金创办人李根兴表示,上述舖位位於清风街天桥底,虽然位置较静及前面行人路太窄,但作为近电气道的第一间舖,可说是静中带旺。而且1000万以下近天后电气道没有货可选择,面向电气道的话,叫价最少2000万元以上。

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