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荃湾川龙街食店舖位劈800万沽

2019-12-06 04:23:50大公报
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  【大公报讯】记者林惠芳报道:经济疲弱,街舖续录劈价成交,民生消费区亦未能幸免。荃湾川龙街一个食店舖位,以5200万元成交,较叫价下调800万,减幅达13%。

  据土地註册处资料,川龙街81号地舖连阁楼,早前以5200万元成交。据悉,该地舖面积约900方呎,连阁楼约300方呎,现由食店以每月14.5万元租用,租金回报率约3.3厘。

  消息指,原业主於2010年以2850万元购入,早前以约6000万元放售,现造价比叫价下调约13%,持货9年帐面获利2350万元,物业升值约83%。

  盛滙商舖基金创办人李根兴表示,上址毗邻的鞋店舖位,去年6月曾以6000万元易手,惟现在市况转差,认为造价合理。而且,川龙街55至85号地盘面积超1万方呎,具重建潜力。

  此外,消息指,深水埗医局街161号喜居地下A及B舖,面积共3828方呎,刚以3380万元易手,比开价劈1000万元。  据悉,原业主於2010年以共1965万元入市,9年帐面赚72%。

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