大公网12月12日讯 深圳市土地房产交易中心11日竞拍前海4宗地块，包括一宗住宅和商业等用地、总起价75.31亿元。其中住宅用地T204-0142受到万科、中海、平安、龙光、招商、天健等开发商的激烈争抢，经过逾百轮争夺，最终天健以38.9亿元成功竞标夺得前海“限价”宅地T204-0142地块，溢价率为43.49%。 

由于前海地处粤港澳大湾区的核心地带，其住宅资源十分稀缺，此次前海出让T204-0142地块位于桂湾片区，面积为9412.25平方米，总建筑面积67200平方米，挂牌起始价27.11亿元，最高限制地价39.31亿元。按出让要求，该宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞无偿移交市前海管理局的只租不售的人才住房面积。宗地项目建成后，普通商品住房入市最高均价为99000元/平方米，竞得人必须严格按限定的销售均价进行销售。 

尽管该宗地采用双限双竞模式，但是仍然吸引大量知名开发商，包括万科、平安、天健、金茂、中海、龙光、招商、越秀和厦门建发等10家开发商前来争夺。从昨日下午15：10分开始到16：08，经过近2个小时和118轮举牌争夺，最终被天健地产以38.9亿的最高限价拿下，楼面价为57887元/平米，将配建人才房面积6000平米。 

不过，前海商业用地却出现爆冷，其T102-0274竞拍只持续了2分钟，只有2个报价人，并且最终出现流拍。另外，前海T102-0313文体设施用地被一丹控股夺得，医疗卫生用地被泰康人寿保险夺得。