图：浪翠园“九七蟹货”卖方持货廿二年，最终损手近二十万元

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：今年入伙的鲗鱼涌君豪峰，首宗二手即见血，一伙2房户刚以998万元易手，原业主去年入市，现连SSD等料蚀近160万元；另“97蟹货”深井浪翠园再现蚀让，卖方持货22年仍损手近20万元。

　　恒地（00012）发展的君豪峰刚录得首宗二手买卖。利嘉阁地产高级经理吴玉兰表示，该厦中低层F室，实用451方呎，2房连储物室间隔，望翠绿山景，以998万元沽出，实呎22129元。原业主於2018年1月以1008.2万元购入，持货不足2年，帐面损失10.2万元，连10%SSD及釐印费等，估计实际损失约160万元。

　　“97蟹货”再现蚀让。晋诚地产董事胡卓辉表示，浪翠园5期帝华轩1座中低层C室，实用1056方呎，望部分青马桥海景，去年连车位放盘叫价曾达1300万元，后来封盘，直至上月重新放盘，叫价1050万元，累减29%以938万元连车位易手，实呎8883元创逾2年低位，若扣除市值约100万的车位，实呎只有7936元。

　　今年4月份，该屋苑1座低层同类单位，实用1058方呎，无车位成交价达1010万元，减除楼层因素，今次成交价回落17%。今次低价沽楼的原业主，早於1997年5月以954.4万连车位一手买入，持货22年，帐面仍蚀16.4万元。

　　租金同步向下。美联物业首席联席区域经理梁仲维说，荃湾愉景新城8座低层B室，实用470方呎，以1.4万元租出，创屋苑今年租金新低，呎租29.8元，比同类租值平约10%。

　　消息指出，将军澳日出康城緻蓝天录本月首宗租务成交，为3座低层RB室，实用943方呎，4房间隔，全不包以每月2万元租出，呎租仅21元平过公屋。緻蓝天上月录得约6宗租务成交，同类4房户月租2.75万至2.95万元不等。