【大公报讯】临近楼市传统淡季，二手观望情绪加剧，蚀让个案不断。市场消息指出，大埔康乐园洋房，刚狂劈1000万元以4200万元易手，帐面蚀134万元，连杂项开支4年痛蚀4球。

　　市场人士称，二手业主肯作出大让步才有吸引力。康乐园4街单号屋，实用面积2520方呎，附连约4094方呎大花园，原叫价5200万元，惟乏人问津，连劈多口价后最终大劈1000万元或近2成，以4200万元易手，呎价约16667元。原业主2015年中购入价4334万元，是次易手帐面蚀让约134万元，计及釐印费及代理佣金等杂项支出，料实质损失逾400万离场。

　　利嘉阁助理分区经理武秉强表示，小西湾蓝湾半岛5座高层B室，实用面积约733方呎，3房套房连士多房，望山海双景，上月底连租约售1348万元。

　　市场消息指单位达成共识后翌日，另一名吼了该单位多时的客人意图截劫，完全无视单位本身有租客居住中，甚至没有睇楼情况下，仍肯自愿出多102万元势要抢到手，原业主计数后觉得有赚，遂决定赔订售予后者，成交价1450万元，呎价19782元，较原先成交价多赚7.6%。原业主2011年2月购入价900万元，持货8年，帐面获利约550万元，物业升值约61%。