图：土瓜湾出现不少蚀让舖，图为其中一间商舖

　　【大公报讯】中美贸易谈判及修例风波令下半年零售市道大冰封，商舖身价应声高台插水。据代理统计，过去半年商舖惊爆18单蚀让，市况之差连投资者老手大叹前所未见。综合今年首11个月商舖仅逾1060宗成交註册，是96年有纪录以来最差，较03年沙士时的2650宗惨跌六成。

　　据代理统计，受修例风波及零售业持续低迷所致，商舖蚀让成交数字急升，单是过去半年惊爆18单蚀让，帐面蚀幅由2%至逾56%不等，蚀让个案主要集中於市区二、三线街道，包括湾仔、土瓜湾及筲箕湾等区，并以3000万元以下、面积较小的舖位为多，而当中不少更是2012至2013年舖市高峰期时摸顶接火棒，如当中蚀入骨的湾仔骆克道271号地下8号舖，面积仅95方呎，成交价398万元，较6年前购入价910万元，丧蚀56.3%。

　　纵横舖坛多年的盛汇基金管理公司创办人及行政总裁李根兴也惊叹，商舖半年18宗蚀让，可谓前所未见，除受市况影响外，舖位本身参差也有一定影响，当中个别细细间㓥出来的舖，可能没有来去水位，生意模式自然受局限，或只能经营乾货生意。

　　他又指出，据土地註册处资料显示，今年首11个月商舖註册成交仅录1063宗，较去年1683宗跌37%，比03年沙士期间2650宗，惨跌六成，创1996年有纪录以来新低。