【大公报讯】为免被征空置税，多家发展商都为一手现楼推出先住后付计劃，长实（01113）为马鞍山星涟海最后20个单位，推出最新长约3年成交期的先住后付计劃，以吸引买家入市。

　　星涟海共提供454个3至4房单位，至今已售约95%，套现逾83亿元。由於已落成入伙，面对政府即将正式征收的一手空置税，刚决定为仅余20伙，推出长达1090日（约为3年）成交期付款计劃。买家可於签临时合约后180天内，支付两成楼价，便可率先入住，余下80%楼价，如在签临约后545天（约1年半）内付清，便不须缴付佔用许可（俗称入住证）费用。

　　不过，买家亦可申请将成交期延长至签临约后1090日内支付，如此则须再付楼价5%之余，每季亦要缴付相等於成交价0.75%的入住许可费及其他费用。长实高级营业经理杨桂玲表示，选此计劃的买家，认购第一个车位可获特设的优惠付款办法。

　　此外，海逸国际酒店集团即日起至2020年2月底止，顾客凡惠顾旗下8家酒店内的16间餐厅，均可获自携餐酒免费开瓶服务。

　　另边厢，舖价持续滑落，消息指出，红磡黄埔新邨W至Z座地下5J号舖，面积约700方呎，原业主叫价3200万元，累计减价17%以2680万元易手，呎价约3.8万元，比市价平约10%。上址现租客为内衣店，租金4.65万元，租约至2020年8月，按成交价计，租金回报近2.1厘。原业主1986年9月以逾76万元一手买入，现持货33年卖出，帐面赚超过2600万元，赚幅接近34倍。