图：有指凤城酒家现址由旧夥计承租

　　【大公报讯】随着荃湾海之恋住宅部分已入伙，其基座的海之恋商场OP Mall亦正试业中，且整个商场已租出逾8成商舖，呎租约50至200多元。

　　坐落西铁荃湾西站上盖的OP Mall，共有4层商舖，总面积约43万方呎，长实地产投资董事黄思行表示，整个商场已租出超过80%，目前已试业中的多家食肆、超市及DON DON DONKI等，海底捞应可在农曆年前开业。为支持本地手作设计及品牌，商场特拨出约6000至8000万方呎地方，以较短租期（最少6个月）让其进驻该商场，约10家此类商店可在农曆年前开档。商场目前的呎租因不同租户而异，约50多至200多元，预计今年第2或3季可正式开业。

　　长实（01113）执行董事赵国雄表示，集团与3香港合作，令OP Mall成为旗下首个有5G讯号全面覆盖的商场。由於5G已是大势所趋，且香港人一向以高效率见称，故集团视乎发展情况，陆续在旗下各类物业引入5G服务，为消费者及市民提供高速传送网络。

　　旺角凤城舖位新约月租25万

　　而3香港预计将在季内会为5G服务进行推广宣传及釐定价格，价格将参考已有此类网络的内地、韩国及欧洲等，今年中便正式推出服务，但初步入门价为约100GB的月费估计，约300至400元。

　　此外，中原工商舖租赁部高级分区营业董事黄新宇表示，位於旺角弥敦道749号1及2楼的旺角凤城酒家旧址，每层面积约4055方呎，总楼面面积约8110方呎，刚获新租客以每月约25万元承租，呎租近31元，租约为期两年。消息指出，新租客为凤城酒家旧夥计，有意於旧址经营。资料显示，旺角凤城酒家於1984年开业，去年12月约满迁出，旧租金同约25万元。

　　黄表示，受过去半年社会运动影响，虽有不少食肆结业，腾出大楼面物业，但市场有危有机，例如有不少护老院抢租酒楼旧址个案，同时亦有餐厅租客趁整体租金下调落户核心地段。