【大公报讯】记者林惠芳报道:受中美贸易战等影响,去年山顶南区二手豪宅买卖仅113宗,按年跌22%。中原地产预测,今年豪宅业主或转向海外、大湾区投资,加上内地富豪观望,料二手叫价回落,成交价上下波幅10%。
据中原地产分行统计数字,2019山顶南区共录得113宗二手豪宅买卖,较2018之145宗跌22%,成交当中分层单位佔85宗,洋房佔22宗,屋地佔6宗成交。总金额方面,2019年山顶南区二手成交金额共涉资156.27亿元,较2018年之224.65亿元跌30.4%,当中分层单位总成交金额为51.71亿元,洋房37.56亿元,屋地67亿元。
中原地产资深营业董事何兆棠指,去年下半年区内二手仅录38宗成交,佔全年成交量33.6%,反映受贸易战及社会事件影响,买家观望。
展望2020年,他称,贸易战缓和,加上社会气氛回复平静,但长远依然困扰豪宅入市信心,业主减持物业意向高,部分业主转向投资海外或大湾区物业。山顶南区客源收窄,内地富豪维持观望态度,情愿转买为租,预计今年二手交投量建基於2019年下半年累积的购买力,首季会出现小阳春,成交量按季增加40%,惟新盘将会开价克制,业主叫价贴地,叫价回落20%至30%,成交价上下波幅约10%。