【大公报讯】记者林惠芳报道：去年受内忧外患影响，投资气氛转差，工商舖成交量跌至纪录新低。利嘉阁工商舖分析认为，随着近期局势缓和，相信最坏时刻已过，今年交投料反弹51%至7000宗，其中工厦、商厦及民生区舖价料升8%至10%，惟核心区舖租尚有下调空间。

　　利嘉阁工商舖董事黄应年（圆图）表示，去年工商舖买卖登记4636宗，较2018年的9217宗挫50%，创1996年有纪录以来新低。买卖登记金额亦相应下挫至1038.44亿元，按年跌35%，为近3年新低。

　　舖市在社会事件下首当其衝。利嘉阁商舖、商业及投资部高级营业董事郑得明表示，去年8至12月舖位交投每月维持不足100宗，全年登记仅1098宗，按年跌32%。

　　展望2020年，郑得明称，有投资者已在收集货源，相信农曆年后会出现小阳春，下半年民生舖造价看升10%；核心区舖价上半年料跌约5%，下半年可望平稳发展。他又补充说，只要社会事件平息，旅客回升，对舖市有利，料今年店舖买卖登记升约10%，重上约1200宗水平，总值料轻微增加至约410亿元左右。

　　舖租方面，大型连锁品牌缩减规模，预期核心区舖租今年再跌逾10%，以铜锣湾区最严峻，其次是旺角及尖沙咀。不过，他相信连锁品牌整合的规模会较预期细，倘若业主减租幅度理想，或可挽留租客。

　　展望工商舖今年表现，黄应年相信，由於之前普遍价格回落两至三成，今年初已见有逾亿元的交投，不少实力投资者正在偷步入市。此外，中美贸易战首阶段协议签署，减少了不确定性，增加投资入市的意欲，相信市场最差时期已过，对今年前景审慎乐观。

　　黄应年又预计，今年工商舖买卖增至7000宗，按年反弹51%；登记金额料相应增加26%，处於约1310亿元的水平。该行今年会增加20%至25%的人手，以配合反弹市的来临。