新型肺炎疫情来势汹汹，新增怀疑感染个案陆续出现，令气氛愈趋紧张，昨天马鞍山屋苑天宇海出现个案后，整区市民人心惶惶，有代理指昨日“零睇楼”量，天宇海“彷彿进入戒严状态”，有準买家马上叫停交易，也有业主封盘不接受睇楼。/大公报记者 林惠芳

　　卫生防护中心证实沙田有医院接获第2个“高度怀疑个案”，一名本地男患者曾於本月到武汉，回港后身体不适，直到日前覆诊，基因快速测试呈阳性反应。据了解患者居於天宇海，消息昨天曝光后，不少睇楼客纷纷取消预约。

　　区内代理透露，农曆年前传统例淡，再加上新型肺炎来势汹汹，令市况雪上加霜，该行昨天原本录得7至8组客户预约睇楼，最后有一半取消“甩底”，其中天宇海“好似戒严咁”，虽然有关方面已派员消毒，但无论住户或準买家都非常忧心，有準买家更叫停交易。

　　消息指，该单位是天宇海1B座低层D室，实用面积736方呎，业主叫价1060万元，意向呎价14402元，因叫价略低於市值，早前获一名準买家睇楼后垂青，原打算今日番睇或落订，惟得悉肺炎病患居住同一个屋苑后，即时叫停交易，视乎后市发展再作打算。

　　有代理指，天宇海昨天录“零睇楼”，不但準买家被吓跑，连住客也忧心忡忡，即使并非与患者居住同一幢的业主，也带同家人搬到酒店暂住。同时，有放盘业主为预防病毒传播，索性封盘，不接受预约参观。

　　新型肺炎疫情进入香港，适逢农曆年传统淡季，二手市场买卖以低价主导。中原地产资深区域营业经理余俊文表示，荃湾丽城花园3期3座低层A室刚以低价沽出，单位实用728方呎，3房套间隔，因近期市况问题，业主态度回软，最终减至718万元沽出，实呎9863元，撇除内部转让个案，是次成交呎价属屋苑1年新低。该屋苑本月暂录9宗成交，平均呎价11211元，按月跌约9%。

　　分析料一手销情受累

　　元朗锦绣花园河景洋房创近10个月新低价。利嘉阁地产首席联席董事季思佳表示，锦绣花园荔枝南路单号屋，实用1035方呎，望河景，2个月内减价10%以1330万元交吉沽出，实呎12850元，同街道另一幢同面积及同景观的洋房，上月作价1400万元，今次成交价回落70万元，并属同类近10个月新低价。

　　业内人士指出，虽然香港历经了2003年沙士，市民有一定警觉性，会做好防疫措施，惟过去1年本港经济受到贸易战及社会事件连环重击，元气尚未恢复，现又遇到疫情挑战，相信零售业今个寒冬难捱。再者，近日二手楼市已首当其衝，即时全面降温，若疫情持续，新盘销情难免也受影响。