图：马鞍山天宇海昨日有準买家缩沙，也有业主不接受预约参观

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：新型肺炎攻入香港，勾起不少人对2003年沙士一役的回忆。据中原数字，当年3月31日政府宣布将淘大花园E座整幢隔离，致九龙湾5月份二手住宅买卖登记仅17宗，较4月38宗挫55%。历时4个月的隔离令，导致淘大花园呎价挫20%。

　　中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，以中原楼市片区劃分的九龙湾，主要包括淘大花园及德福花园。回顾2003年4月份，淘大花园及德福花园同录13宗登记，但隔离令生效期间，淘大花园5月份登记跌至5宗，德福花园为10宗。而5月下旬疫症有稳定迹象，德福花园6月登记重上13宗，而淘大花园维持5宗水平。

　　楼价方面，隔离令生效至楼市寻底历时4个月，淘大花园呎价调整幅度显著，平均呎价由当年最高位2610元跌至最低2086元，累跌约20%。德福花园跌幅亦明显，累跌13.8%。同期全港楼价开始止跌回稳，中原城市指数CCI连续4个月於31点徘徊，最高31.80点，最低31.46点，同期4个月仅累跌约2%。

　　2003年政府宣布隔离淘大花园E座居民后，全港二手私人住宅买卖登记减少，5月份录1936宗，按月跌3%。当中九龙区跌幅最显著，5月份录555宗，按月跌20.6%。而其他区分均录得按月升幅，新界东录320宗，按月升14.7%。港岛录600宗登记，按月升4.2%。新界西录461宗登记，按月升4.1%。