图：本港首宗确诊新型肺炎死亡个案源头黄埔花园，有3成放盘业主割价

　　新型肺炎惊魂，本港首宗确诊死亡个案源头黄埔花园，相继有业主割价，涉事同一幢大厦有2房户业主更即时降价逾50万元。区内代理指，黄埔花园出现新型肺炎确诊病例至今，买卖零成交；昨天录死亡个案后，有30%业主即时减价，个别减幅超过8%。/大公报记者 林惠芳

　　红磡区“地胆”迎富地产董事王志林表示，黄埔花园自上月底录得新型肺炎确诊病例后，全区睇楼量剧减大半，交投近冰封，与去年春节每日最少2至3宗相比，气氛大相迳庭。其中，有确诊患者居住的第11期，该行至今未曾录得準买家前往睇楼，昨天患者病情恶化逝世后，同一幢大厦有业主马上劈价。

　　据悉，减价单位是11期1座高层D室，实用470方呎，属2房户，原业主上月底以850万元放盘，昨天急劈52万至798万元，减幅6.1%，意向呎价不足1.7万元，比同期的10座中层H室去年初造价848万平一截。同时，5期2座高层E室实用503方呎，由890万减至850万元放售，减幅4.5%，比银行估价略低。

　　有区内代理表示，黄埔花园4期也有业主昨天闻消息后劈价，为4期1座中层B室，实用647方呎，去年11月叫价1090万元，现减至1000万元，较估值低约20万元。

　　海滨南岸租金五个月降17%

　　王志林说，黄埔花园目前最少有30%放盘业主减价，减幅普遍3%至5%。因为本月睇楼量大跌超过一半，租赁市场也受影响，区内屋苑本月暂只录1宗成交，为海滨南岸3座中高层K室，实用481方呎，去年12月首次放租，开价2.25万元，近日减至仅1.95万元租出，呎租40.5元，比2座高层E室同类单位去年9月租金2.35万元，大幅回落17%。

　　美联物业首席高级营业经理易秉中说，黄埔花园上月底出现确诊病例之后，睇楼人士全属租客，暂未有準买家出动，屋苑对上一宗成交已是1月下旬录得，为2期18座低层H室，实用466方呎，当时业主因应市况减价至800万元售出，比市价平5%。

　　易秉中说，黄埔花园业主持货力较强，加上汲取2003年沙士一役的经验，所以现阶段未有恐慌性抛售，而发生新型肺炎确诊个案的第11期第1座，有业主得悉后即时放盘，希望尽快卖楼止赚，单位是高层户，实用470方呎，望内街景，开价810万元，较市价略低。同时，有投资者观望后市，转卖为租，单位是11期9座高层户，实用505方呎，大2房间隔，原叫价900万元，现转为1.9万元放租。

　　映湾园十日跌价12%

　　美联物业助理区域经理方吉和表示，受新型肺炎疫情影响，东涌映湾园有投资者看淡后市，大幅减价24%沽货，单位为映湾园7座低层G室，实用736方呎，属3房套户型，可望池海景，属优质货，原业主於去年4月放盘，叫价950万元，受修例风波影响，上月减至800万元低市价求售，惟遇着肺炎疫情扩散，忧楼价大幅下跌，遂主动致电代理表示遇实在客人可接受大胆还价，最后获新买家议价至718万成交，低市价超过10%，相较同类9座高层H室上月底造价818万元，短短10天，今次低层海景卖平100万或12.2%。