图：置富产业信讬执行董事及行政总裁赵宇（左）及投资及投资者关係总监孔元真（右）

　　【大公报讯】置富产业信讬（00778）去年收益按年增1%至19.6亿元，物业收入淨额增0.6%至14.8亿元，可供分派收益9.9亿元，按年增0.8%，每基金单位分派维持51.28仙。该公司称，去年增长主要反映来自+WOO嘉湖一期翻新后的租金增长、物业组合较高的平均出租率以及整体的续租租金有所调升。

　　虽然去年下半年香港社会衝突不断，今年则面对新型肺炎疫情扩散，但置富行政总裁赵宇认为，旗下商场约60%至70%商户售卖必需品，抗跌力较强，去年表现仍优於市场整体，去年下半年出租率亦不错，去年续租率亦达77%，表现不俗，现阶段相信新型肺炎会带来一定影响，但必需品销售影响有限，未来会继续同商户紧密沟通，强调对今年全年维持审慎乐观。

　　面对疫情，置富会否提供一些减租、免租优惠？赵宇没有正面回应，仅称目前新型肺炎刚刚发生不久，而且亦属农曆新年阶段，虽然人流减少，但相信未全面反映实际影响，未来续租租金调整需要看个别行业、个别商舖的营运状况而定，并表示会密切留意疫情对租户的影响。

　　置富去年完成嘉湖一期的资产提升工程，耗资约1.5亿元，赵宇称，目前正筹备翻新二期，但未有具体计劃及金额。她透露，二期希望引入更多消閒娱乐设施，希望将商场定位为一站式休閒购物中心。目前嘉湖整体出租率约96%，一期翻新工程的投资回报率约10%，符合公司预期。

　　展望未来，赵宇表示，近期物业价格回落，集团会寻找合适投资机会，主要以香港私人屋苑商场为主。