图：负面消息衝击楼市，过去约1个月市场已录超过20宗帐面蚀让或明赚暗蚀个案

　　新冠肺炎疫情突袭，本港经济雪上加霜，投资者纷斩缆卖楼，昨单日再添6宗损手成交，包括九龙塘尚御业主持货10年惨蚀逾300万。而本港出现首宗新冠肺炎确诊病例至今，二手楼已录超过20宗蚀让个案，连同税项及杂费计，合共蒸发逾3800万元资金。\大公报记者 林惠芳

　　本港经济受修例风波折腾逾半年，踏入2020年稍稍短暂喘息，又不幸遇上新冠肺炎疫情。楼市被负面消息打击，投资者连环劈价出货，楼价一浪低於一浪，蚀让成交渐增，单计过去约1个月，市场已录得约21宗帐面蚀让或明赚暗蚀个案，卖方合共损失超过3800万元，即平均每宗损手约180万元。

　　尚御10日连录2宗蚀让

　　其中，九龙塘豪宅尚御10日连录2宗蚀让，最新涉及尚御3座中层B室，实用1608方呎，消息指由3330万元减价至3080万元连车位售出，实用呎价19154元。据资料，原业主於2010年3月以3141万元购入，当年额外以约118万元购入车位，持货近10年帐面贬值5.5%，惟连同釐印费等支出，今次沽出物业实蚀约340万元离场。

　　今次是尚御过去10日内第2宗损手成交，本月中旬，有“东涌富婆”之称的唐姓资深投资者，劈价750万元卖出尚御1座极低层D室，实用1614方呎，作价2250万元，实用呎价13941元，持货10年连使费料蚀超过600万元。

　　屯门满名山再有投资者斩缆。据土地註册处资料，满名山满庭12座低层C室，实用624方呎，日前以680万元卖出，原业主於2016年9月以约699万元购入，採用“1838一按计劃”，即1838天内供息不供本，持货4年卖出，帐面蚀约19万元，连当年入市支付双倍印花税及其他使费，料共蚀约78万元。今次是满名山过去1个月第2宗投资者损手离场成交。

　　多个数年前以高价开售的市区单幢楼，最近连环出现业主蚀卖单位。消息指，红磡何文田山畔低层F室，实用347方呎，原业主叫价728万元，刚减至690万元卖出，实呎19885元，较5年前一手买入价仅升约2%，扣除使费料蚀约17万元。

　　誉都9年贬值3.2％

　　其次，筲箕湾誉都高层A室，实用446方呎，本月以813万元转手，实呎18229元，原业主早於2011年以840万元购入，9年帐面贬值27万元或3.2％，连使费料损手逾66万元离场。另西营盘眀徳山高层F室，实用390平方呎，业主於2016年以840万元购入，日前以880万元易手，帐面虽赚40万元，惟扣除杂项支出，料微蚀数千元使费离场。

　　中原地产副区域营业经理王勤学称，元朗世宙1座高层F室，实用534方呎以735万元易手，实呎13764元。原业主2016年8月以716.8万元购入，帐面赚18.2万元，但扣除杂项开支料蚀近16万离场。