儘管本港经济正迅速转差，失业率又告攀升，然而楼价却只是缓慢下降，差饷物业估价署编製的私人住宅售价指数，上月按月微跌约0.18%；而自去年6月楼市转势始，暂时只累跌4.71%。根据业界预计，今年上半年楼价仍会向下，而未来两个月的住宅交投量更跌约20%至30%。

　　差估署的私楼售价指数自去年6月开始从高位下跌，只在去年11月有昙花一现的反弹，跌势又再继续。上月报378.2点，连跌两个月。上月的按月跌幅较前一个月的1.56%跌幅，大为收窄，只有0.18%，主要是只得实用面积431至1076方呎的B及C类单位，其指数按月录得下跌，各约0.55%及0.24%，其他3类单位，却反升，其中实用面积逾1076方呎的D及E类大型单位，其指数按月升幅更达0.87%及1.34%，导致整体楼价只轻微下跌。

　　不过，莱坊执行董事林浩文称，有关指数滞后於市场表现，未反映新冠肺炎疫情对本港经济及楼市造成的打击。他认为楼价会持续下跌2至3个月，未来两月成交量下跌20%至30%，整体楼市上半年仍较波动，全年楼价跌幅或达10%。

　　CCL 四大指数齐跌 六周首见

　　受新冠肺炎疫情扩大影响，二手楼价指数连跌2周。反映二手楼价走势的中原城市领先指数（CCL）最新报178.11点，按周跌0.39%，2周累跌0.41%。

　　本周CCL 4大指数齐跌，近6周首见。大型屋苑及中小型单位跌幅明显，分别按周回落0.46%及0.45%；大型单位就出现3周连跌，累计回落0.4%。

　　本周指数主要反映2月3日至2月9日市况，是本港确诊首宗新冠肺炎个案后第2周，当时二手交投疏落，市场以减价成交主导。

　　综观4大分区指数，本周有3区向下，以新界西跌幅最劲，按周插水1.29%，反映疫情对上车盘打击较严重。至於新界东及港岛区指数分别按周跌0.44%及0.4%。九龙区是今周唯一录得升幅的指数，按周微升0.04%。

　　受疫情影响，过去2周CCL累跌0.41%；大型屋苑指数累跌0.48%；中小型单位及大型单位指数分别累跌0.45%及0.2%。分区方面，以新界东跌势最明显，过去2周累跌0.96%。