图：马湾珀丽湾特色户连录低价成交

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：特色户造价急速下滑，马湾珀丽湾继“天际屋”重返9年前价位后，同屋苑的“二重天”海景特色户，刚以1348万元卖出，较同类6年前造价还要低百万元。

　　美联物业营业经理曾金强透露，珀丽湾19座顶层一伙“二重天”特色户，实用980方呎，属3房套加工人房间隔，望青马桥全海景，拥私人大平台及天台，业主半年内劈价共16%，终以1348万元卖出，实呎13755元。

　　翻查资料，同屋苑25座同类“二重天”特色户，实用982方呎，於2014年7月以1450万元易手，今次造价较之低102万元或7%。

　　其次，利嘉阁首席联席董事季思佳表示，元朗锦绣花园M段第3街单号屋，实用848方呎，放盘2天即议价至990万元沽出，实呎11675元。原业主於2017年3月以930万元购入，帐面只升6%。

　　利嘉阁高级联席董事鲍允中称，九龙湾德福花园N座低层14室，实用494方呎，望狮子山景，减至700万元易手，实呎14170元，较上月同类单位成交价低3%。另葵涌3房单位跌穿500万元，美联市务经理袁新涛表示，葵涌运芳洋楼中层H室，实用459方呎，累减70万元以480万元易手，实呎10457元。

　　不过，青衣未补价公屋逆市诞楼王。消息指出，青衣长发邨贤发楼低层24室，实用349方呎，绿表288万易手，实呎8252元，打破同区长安邨於去年缔造的每呎8247元纪录，创新界未补价公屋呎价新高。