郭少明5700万售礼顿山 廿年赚2.7倍

　　图：莎莎国际主席郭少明或相关人士刚减价卖出礼顿山单位

　　新冠肺炎重创环球经济，名人纷纷把握机会沽楼止赚，继重量级投资者“舖王”邓成波，以及律政司司长郑若骅丈夫潘乐陶先后沽货后，莎莎国际（00178）主席郭少明或有关人士亦减持豪宅，新近以5700万元卖出跑马地礼顿山单位，廿年赚逾2倍离场。据大公报统计，本港爆发肺炎疫情迄今约2个月间，至少已录7位名人沽楼个案，涉资近3.33亿元。

　　楼市博弈\大公报记者 林惠芳

　　消息指，礼顿山2座高层A室3房单位，实用1240方呎，连车位，由莎莎国际主席兼行政总裁郭少明或相关人士持有，一直作出租用途，较早前以6000万元放售，惟疫情阴霾下，希望尽早沽货止赚，最终劈价300万元以5700万元售出，实用呎价45968元。据资料，同座低层A室同呎户，去年5月以5860万元易手，今次成交价较低层单位便宜160万。

　　“舖王”抛浅水湾 7年赚500万

　　据土地註册处资料显示，原业主於2000年透过公司名义以1524.29万元低位买入，持货近20年卖出，帐面劲赚逾4175万元，赚幅达2.7倍。

　　事实上，楼市前景未明朗，个别名人较早前已率先出货。例如中半山宝云大厦低层4室，实用3273方呎，以7350万元沽出，实呎22456元，楼价重返2015年水平。原业主早於1958年以8.6万元购入，去年6月由前首席大法官杨铁樑的媳妇、杨余夏卿接管该遗产物业，是次出售帐面赚7341.4万元，62年间升值854倍。

　　踏入3月，愈多名人沽货，较瞩目为“舖王”邓成波沽出浅水湾华景园1座高层A室，物业属优质单边楼王，享无敌海景，以1亿元放售多年，一直企硬不减价，惟疫症拖累全球经济，终减至9280万元连3个车位易手，实呎37389元。据了解，邓成波於2013年以8780万元买入，持货7年帐面只赚500万元，升值5.7%。

　　另外，律政司司长郑若骅丈夫潘乐陶亦套现止赚，他与女儿共同持有的大潭浪琴园1座低层B室，实用1077方呎，本月初减价至2050万元卖出，持货近9年，帐面赚450万元或28%。

　　金融地产名人纷减持

　　近日，中润证券副主席蔡思聪等人也加入出货行列，售出北角半山云景台中层B室海景户，单位实用1063方呎，作价2380万元，实呎22389元，持货8年帐面获利712万元，赚42.7%。另有消息指，中原地产创办人之一王文彦的太太周春娇，减价约52万元卖出沙田第一城30座中层B室3房户，实用451方呎，成交价728万元，实呎16142元，持货13年帐面获利535万元或2.8倍。据悉，周春娇於沙田第一城持有最少30伙单位。