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名人止赚离场 两月七宗套现3.3亿

2020-03-26 04:23:34大公报
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郭少明5700万售礼顿山 廿年赚2.7倍

  图:莎莎国际主席郭少明或相关人士刚减价卖出礼顿山单位

  新冠肺炎重创环球经济,名人纷纷把握机会沽楼止赚,继重量级投资者“舖王”邓成波,以及律政司司长郑若骅丈夫潘乐陶先后沽货后,莎莎国际(00178)主席郭少明或有关人士亦减持豪宅,新近以5700万元卖出跑马地礼顿山单位,廿年赚逾2倍离场。据大公报统计,本港爆发肺炎疫情迄今约2个月间,至少已录7位名人沽楼个案,涉资近3.33亿元。

  楼市博弈\大公报记者 林惠芳

  消息指,礼顿山2座高层A室3房单位,实用1240方呎,连车位,由莎莎国际主席兼行政总裁郭少明或相关人士持有,一直作出租用途,较早前以6000万元放售,惟疫情阴霾下,希望尽早沽货止赚,最终劈价300万元以5700万元售出,实用呎价45968元。据资料,同座低层A室同呎户,去年5月以5860万元易手,今次成交价较低层单位便宜160万。

  “舖王”抛浅水湾 7年赚500万

  据土地註册处资料显示,原业主於2000年透过公司名义以1524.29万元低位买入,持货近20年卖出,帐面劲赚逾4175万元,赚幅达2.7倍。

  事实上,楼市前景未明朗,个别名人较早前已率先出货。例如中半山宝云大厦低层4室,实用3273方呎,以7350万元沽出,实呎22456元,楼价重返2015年水平。原业主早於1958年以8.6万元购入,去年6月由前首席大法官杨铁樑的媳妇、杨余夏卿接管该遗产物业,是次出售帐面赚7341.4万元,62年间升值854倍。

  踏入3月,愈多名人沽货,较瞩目为“舖王”邓成波沽出浅水湾华景园1座高层A室,物业属优质单边楼王,享无敌海景,以1亿元放售多年,一直企硬不减价,惟疫症拖累全球经济,终减至9280万元连3个车位易手,实呎37389元。据了解,邓成波於2013年以8780万元买入,持货7年帐面只赚500万元,升值5.7%。

  另外,律政司司长郑若骅丈夫潘乐陶亦套现止赚,他与女儿共同持有的大潭浪琴园1座低层B室,实用1077方呎,本月初减价至2050万元卖出,持货近9年,帐面赚450万元或28%。

  金融地产名人纷减持

  近日,中润证券副主席蔡思聪等人也加入出货行列,售出北角半山云景台中层B室海景户,单位实用1063方呎,作价2380万元,实呎22389元,持货8年帐面获利712万元,赚42.7%。另有消息指,中原地产创办人之一王文彦的太太周春娇,减价约52万元卖出沙田第一城30座中层B室3房户,实用451方呎,成交价728万元,实呎16142元,持货13年帐面获利535万元或2.8倍。据悉,周春娇於沙田第一城持有最少30伙单位。

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