【大公报讯】记者林志光报道：新冠肺炎疫情影响司法机构审案进度，其中土地审裁处今年首季暂只完成审理3宗强拍个案，均於日前批出强拍令，其中强拍底价较大是老牌发展商协成行收购的筲箕湾义德楼，底价为8.04亿元。

　　刚获批强拍令的3宗强拍个案，其旧楼楼龄超过50至60年，法官均接纳申请者已有尽力向余下小业主提出收购，物业现况不理想及楼龄亦符合强拍条例所设门槛，加上各计算的重建估值合理下，批出强拍令。3宗强拍个案的底价共逾21亿元。

　　其中位於筲箕湾东大街121至131号义德楼，现为1幢8层高商住大厦，楼龄超过50年，协成行於前年取得约84%业权后申请强拍，而在早前法庭开始审理时，业权已增至近96%。

　　该旧楼将以重建约26层高商住大厦作评估，地盘面积约7680方呎，可建楼面约6万方呎，估算后的强拍底价定为8.04亿元。

　　另由大鸿辉集团收购的西营盘德辅道西326至332号及西安里11号A至D安庆楼，现为9层高商住旧楼，楼龄约60年，法官接纳以重建为1幢32层高商住大厦作估值。旧楼地盘面积约6172方呎，可建楼面约5.4万方呎，其土地强拍底价定为7亿元。不过，该地皮也可申请重建为写字楼或酒店，可建楼面可达9万多方呎。

　　至於由中资财团收购的尖沙咀金巴利道49至51号金兴大厦，现为9层高商住旧楼，楼龄约55年，地盘面积约7200方呎，土地现规劃为商业用途，法官亦接纳以该物业将来重建作商厦能获得最大效益，可建1幢20层高商厦，并附2层地库停车场，可建楼面约8.06万方呎。其强拍底价为6.525亿元。