大公网

大公报电子版
首页 > 财经 > 地产 > 正文

三宗强拍获批义德楼底价八亿最贵

2020-03-26 04:23:35大公报
字号
放大
标准
分享

  【大公报讯】记者林志光报道:新冠肺炎疫情影响司法机构审案进度,其中土地审裁处今年首季暂只完成审理3宗强拍个案,均於日前批出强拍令,其中强拍底价较大是老牌发展商协成行收购的筲箕湾义德楼,底价为8.04亿元。

  刚获批强拍令的3宗强拍个案,其旧楼楼龄超过50至60年,法官均接纳申请者已有尽力向余下小业主提出收购,物业现况不理想及楼龄亦符合强拍条例所设门槛,加上各计算的重建估值合理下,批出强拍令。3宗强拍个案的底价共逾21亿元。

  其中位於筲箕湾东大街121至131号义德楼,现为1幢8层高商住大厦,楼龄超过50年,协成行於前年取得约84%业权后申请强拍,而在早前法庭开始审理时,业权已增至近96%。

  该旧楼将以重建约26层高商住大厦作评估,地盘面积约7680方呎,可建楼面约6万方呎,估算后的强拍底价定为8.04亿元。

  另由大鸿辉集团收购的西营盘德辅道西326至332号及西安里11号A至D安庆楼,现为9层高商住旧楼,楼龄约60年,法官接纳以重建为1幢32层高商住大厦作估值。旧楼地盘面积约6172方呎,可建楼面约5.4万方呎,其土地强拍底价定为7亿元。不过,该地皮也可申请重建为写字楼或酒店,可建楼面可达9万多方呎。

  至於由中资财团收购的尖沙咀金巴利道49至51号金兴大厦,现为9层高商住旧楼,楼龄约55年,地盘面积约7200方呎,土地现规劃为商业用途,法官亦接纳以该物业将来重建作商厦能获得最大效益,可建1幢20层高商厦,并附2层地库停车场,可建楼面约8.06万方呎。其强拍底价为6.525亿元。

相关内容

点击排行